2024年小产权二手房购房合同格式版（二篇）

第2页共2页2024年小产权二手房购房合同格式版甲方：_____（以下简称第一方）乙方：_____（以下简称第二方）一、鉴于双方就房产交易事宜达成一致，特订立此合同：第一方同意将其下列房产出售给第二方所有：1.房产详情：（以《房屋所有权证》为依据）位置建筑编号/房间号/单元数建筑结构总层数建筑面积（平方米）用途2.房产土地使用权取得方式：选择“出让”或“划拨”。二、双方同意，房产交易价格为人民币____元，大写为____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清，付款方式如下所示：三、第一方应于____年____月____日将上述房产交付给第二方。相应的土地使用权将同时转让。四、若房产存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同自双方签字并经嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何违约行为，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理手续。未尽事宜，双方同意按照国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果，争议将提交至相关部门解决。同时，本合同正本由双方及税务部门各执一份，房管部门留存一份。八、双方约定的其他事项：_____甲方（签字或盖章）：_____乙方（签字或盖章）：_____监证机关：_____代理人（签字或盖章）：_____代理人（签字或盖章）：_____签订日期：____年____月____日2024年小产权二手房购房合同格式版（二）房屋买卖合同一、基本信息身份证：_____地址：_____联系电话：_____工作单位：_____二、房屋基本情况第一条：出卖方房屋（以下简称“该房屋”）位于_____，具体楼层为第_____层，共计_____（套/间）。该房屋结构为_____，建筑面积总计____平方米，其中实际建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。房屋用途明确为_____。房屋权属证明文件（包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、房地产权证号）编号为_____。三、配套设施与期限第二条：经双方协商，出卖方同意无偿为买受方提供位于____栋____单元____楼的公用空间，用于存放电动车等交通工具，其使用期限与房屋产权期限相同。四、产权登记第三条：自买受方实际接收该房屋之日起，出卖方有义务协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因出卖方原因导致买受方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房要求，出卖方需在接到退房要求之日起____天内全额退还已付款项，并支付已付款项的_____%作为赔偿。五、担保责任第四条：在房屋交易及后续过程中，如遇房屋拆迁导致买受方损失或出卖方不履行赔付义务时，担保人需承担连带保证责任。六、付款方式第五条：买受方应在本合同生效之日支付定金（币）____万____千____百____拾____元整，并于合同生效后____日内支付该房屋的全部价款。具体付款方式由双方另行约定。七、交付期限第六条：出卖方需在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给买受方。八、所有权与退房条款第七条：自本合同签订之日起，买受方即拥有该房屋的所有权。出卖方应继续协助买受方办理权属登记手续。若因出卖方原因导致买受方未能在约定时间内取得权属证书，买受方有权退房，出卖方需按约定时间退还已付款项并赔偿损失。九、产权清晰保证第八条：出卖方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷、按揭、抵押债务、未缴税费及租金等问题。交易后如发现上述问题，由出卖方承担全部责任。十、电费与税费第九条：电费按国家统一标准收取，不得加价。第十条：因房屋所有权转移产生的土地增值税、契税由出卖方承担；其他税费按政府规定由双方分别承担，除非另有约定。十一、拆迁与赔偿第十一条：若遇房屋拆迁，买受方享有全部赔偿权益。卖方不得干预买受方自主出售房屋。拆迁赔偿高于购房款及利息总和时，直接赔付给买受方；低于时，卖方按购房款逐年递增的10%赔偿。若赔偿为同面积房屋，则与卖方无关。十二、补充协议与法律效力第十二条至第十五条：本合同未尽事宜由双方另行议定并签订补充协议。合同及其附件、补充协议中的空格填写文字与印刷文字具有同等法律效力。争议解决方式为双方协商或提交人民法院诉讼（非仲裁）。十六、合同生效第十六条：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。十七、合同份数与执有第十七条：本合同连同附表共____页，一式____份