2024年市场商铺租赁合同简单版（二篇）

第9页共9页2024年市场商铺租赁合同简单版第十条权利与义务10.1甲方权利与责任10.1.1甲方有权依据本合同收取乙方的租金及相关费用。10.1.2在租赁期满前三个月，甲方有权带领有意承租者进入商铺进行视察。10.1.3甲方需提供经相关部门批准的水、电设施。10.1.4甲方保证乙方在租赁期间可正常使用该商铺。10.1.5如乙方在经营中需要甲方提供商铺资料或需甲方配合，甲方应给予协助。10.2乙方权利与责任10.2.1乙方有权按本合同规定使用商铺，合法经营，不得存放危险品或进行违法活动。10.2.2乙方需自行取得相关行政许可及批准（如营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。10.2.3乙方应承担经营过程中产生的所有债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。10.2.4因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因导致商铺及附属设施损坏或造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿并及时维修。如因乙方延误维修造成甲方或第三方损失，乙方同样应承担赔偿责任。10.2.5乙方应配合甲方进行的房屋安全检查和维修，如因维修需临时搬迁，乙方应与甲方协作。如乙方阻延维修导致甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿。第十一条合同终止与续签11.1合同终止时，乙方应搬离可移动物品，商铺的装修及固定添附物归甲方所有。若乙方逾期搬离，应按月租金的10%支付占用费，逾期超过特定日期，甲方有权自行处理，无需向乙方赔偿或补偿。11.2若乙方希望在合同期满后续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方有优先承租权。11.3合同终止时，乙方应在终止日前结清所有费用。如乙方在搬离前有未结租金、水电费、物业管理费或其他未尽义务，甲方有权留置乙方在商铺内的物品。11.4一方有权提前特定日期通知另一方解除合同，解除方应根据合同中的违约解除条款承担提前解除合同的责任。第十二条违约责任12.1乙方逾期支付租金、水电费等费用，应按逾期总额的1%支付滞纳金，逾期超过特定日期，甲方有权停止商铺的水电供应并控制商铺内物品，逾期超过另一特定日期，甲方有权解除合同，没收租赁保证金并追收逾期租金及滞纳金（计算至实际支付日）。12.2若甲方违约解除合同，或甲方违约导致乙方解除合同，甲方应双倍返还租赁保证金，并按使用时间折价补偿乙方的装修损失。12.3若乙方违约解除合同，或乙方违约导致甲方解除合同，乙方的租赁保证金作为违约金，甲方不予退还，乙方的装修等无偿归甲方所有。12.4若乙方违约且在甲方要求改正期限内未改正，甲方有权解除合同，乙方应按第12.3款承担违约责任。第十三条通知与送达13.1本合同中需要发出的通知及甲乙双方的文件往来，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报等。简单的非重要通知可采用电话通知。送达文件时，送达方有权要求受送达人签收并提供回执。13.2本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。商铺所在地址同样视为乙方接收甲方文件的地址。第十四条其他条款14.1本合同条款的划分仅为书写、阅读和理解的便利，并非完全独立，各条款间相辅相成，整体适用与解释。14.2本合同一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条未尽事宜甲方（出租方）签字：身份证号：联系电话：日期：乙方（承租方）签字：身份证号：联系电话：日期：2024年市场商铺租赁合同简单版（二）合同违约与押金处理及租赁条款一、合同违约处理在合同执行过程中，若乙方出现违约行为，甲方有权视情节严重，判定乙方违约，并据此不予退还乙方所支付的押金。若乙方在承租期间对甲方房屋及其相关设备造成任何损害，甲方保留从乙方押金中扣除相应维修与赔偿费用的权利。二、费用缴纳规定1.管理费：甲方需每月自行向相关部门缴纳管理费。2.水电费、煤气费：乙方需每月自行向相关部门缴纳水电费及煤气费。3.电话费：乙方需自行向相关部门缴纳电话费。4.维修费：在租赁期间，若因乙方原因导致租赁物内与房屋质量相关的设施或家私、家电设备损毁，乙方需承担相应维修费用，但正常磨损除外。三、出租方与承租方变更1.甲方在租赁期间如将房产所有权转让给第三方，需符合国家相关房产转让规定，并提前两个月以书面形式通知乙方。转让后，第三方自动成为本合同甲方，享有原甲方权利并承担相应义务。2.乙方在租赁期间如需转租房屋给第三方，必须事先获得甲方书面同意。转租后，第三方自动成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。四、乙方职责1.乙方需按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的一定比例。若拖欠租金超过规定天数，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。2.合同终止前，甲、乙双方需提前一个月以书面形式通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间需采取合理防范措施，保护设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方原因造成的设备或房屋毁损，乙方需负责恢复原状或承担相应费用。4.乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械时，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。因未获同意或未办理手续而产生的事故或罚款由乙方承担。5.乙方不得在租赁房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或进行其他更改。6.租赁期满或合同解除时，乙方需按时将无损坏的设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（自然折旧除外）交还甲方。7.合同解除后，乙方逾期不搬迁的，甲方有权处理乙方物品且不承担保管义务。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用并保留法律追诉权。8.乙方需保证合法经营并遵守国家法规和政府相关规定。因乙方违法经营给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。9.甲方需向乙方出示出租房屋的相关资料原件及与原件一致的复印件。若因第三方主张权利导致乙方无法使用租赁房屋时甲方需赔偿乙方损失。五、甲方责任1.在合同期内对约定设施进行维修保养。2.对出租房所属大厦或小区的安全和管理负责。3.负责租赁房屋的结构性维修。4.保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。六、合同期满与续租合同期满时若甲方继续出租房屋且条件相同则乙方享有优先权（租金可随物价调整）。七、不可抗力因不可抗力导致租赁房屋无法使用时双方可协商解除合同并互不承担责任。甲方需退还乙方押金及预付租金（无息）。八、室内设施标准甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。九、争议解决本合同未尽事宜由双方协商补充规定并与合同具有同等效力。发生争议时双方应协商解决；协商不成时可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。十、合