2024年城市租房合同范本（三篇）

第5页共5页2024年城市租房合同范本出租方（甲方）：_____身份证：_____承租方（乙方）：_____身份证：_____甲乙双方经充分协商，诚意就下列房屋租赁事项签订本合同，共同遵守。一、约定事项（一）甲方自愿将坐落在____区_____街（路、巷）____号____栋____单元____楼____室（____村_____组____号）出租给乙方。该房屋建筑面积_____M2，房屋类型_____，结构为_____，房屋用途_____，装修情况_____。并已告知乙方该房屋_____设定抵押，乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。（二）甲乙双方议定的上述房屋月租金额为人民币（大写）____元，小写____元。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金按_____结算，乙方应于每月日前向甲方支付租金。二、甲方的权利和义务（一）甲方应按照《武汉市房屋租赁管理办法》的要求，住宅类房屋自签订房屋租赁合同____日内需向所辖社区流动人口和出租屋管理服务站申请办理房屋租赁登记备案，并签订《治安责任保证书》。非住宅类房屋自签订房屋租赁合同____日内需向所辖的房管部门申请办理租赁登记备案。（二）甲方负责对上述出租房屋及设施和附属物进行经常检查，按照国家和行业标准配置消防设施、器材，并承担正常的维修责任，保证房屋使用安全。因甲方未及时维修使乙方或第三人财产遭受损失或者人身伤害的，由甲方承担赔偿责任或刑事责任。（三）甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，须提前____个月书面通知乙方。因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承担。三、乙方的权利和义务（一）乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护。甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持。不得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承担修复责任。（二）乙方如需提前返还承租房屋及附属设施、与他人互换使用承租房屋及附属设施须提前____个月书面通知甲方。因此给甲方造成损失的，由乙方承担。（三）乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施，须征得甲方书面同意，并签订转租合同，申请办理房屋租赁登记备案手续。甲乙双方和受转租方按原租赁合同和转租合同的约定承担并履行各自的权利和义务。（四）租赁期限届满，乙方须将承租的上述房屋及附属设施交还给甲方，如需继续承租使用，须提前____个月与甲方协商。四、违约责任及解决争议的方式（一）甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方保证承租的上述房屋仅作_____使用。（二）甲方保证于____年____月____日前将上述出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金额的____%向乙方支付违约金。因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。（三）乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金额的____%向甲方支付违约金。（四）任何一方未按约定履行本合同条款或违反房地产法律、法规、规章的有关规定，另一方可以终止或提前解除本合同，造成损失的由责任方负责赔偿。（五）本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不一致时，任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。五、免责条款（一）因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行，而变更、解除或终止本合同的，双方互不承担违约责任。（二）因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，双方互不承担违约责任。六、其它条款（一）甲乙双方约定办理租赁登记备案，费用由甲方承担，乙方配合甲方提供办理备案所需的相关资料和证明。（二）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同条款经房屋租赁管理部门登记备案后与本合同有同等效力。（三）本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记备案后生效。（四）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，送_____房屋租赁管理部门存档一份。甲方（签字）：_____乙方：（签字）：_____电话：_____电话：_____2024年城市租房合同范本（二）出租方（甲方）：_____身份证号：_____承租方（乙方）：_____身份证号：_____鉴于甲方为房屋产权人，愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方依据国家相关法律、法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将位于____市____路____的房屋及其附属设施出租给乙方，该房屋计租建筑面积为____平方米。甲方提供《房屋产权证》（产权证编号：_____字第____号）作为产权证明。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止协议并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金累计达____天，需赔偿违约金____元。协议期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权，但租金需根据当时物价及周边房屋租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1.年租金为人民币____万____仟元整（￥____元），押金为____元人民币。2.乙方以现金形式每半年支付一次租金，支付时间为每年的____月____日。3.乙方应按约定时间缴纳租金，逾期未付，甲方将给予7天宽限期。宽限期后，甲方有权按日加收实欠租金____%的滞纳金。第四条房屋修缮租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮，甲方概不负责。租赁期满，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用缴纳1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳；2.水电费由乙方自行承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用由乙方负责至协议期满；3.因乙方原因导致的房屋或内部设施损坏（如门窗、水电等），维修费用由乙方承担；4.乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视安装费等）均由乙方自行缴纳。第六条合同变更1.若甲方将房屋所有权转移给第三方，本协议对新产权人继续有效。甲方出售房屋时，需提前____个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲转租房屋，必须事先书面申请并经甲方书面同意。转租后，第三方成为本协议乙方，享有原乙方权利并承担相应义务。第七条违约责任1.若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元；2.若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方违约金____元；3.乙方擅自转租房屋，需支付违约金____元，并承担因此造成的房屋损坏赔偿责任。第八条免责条款因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用房屋，应立即书面通知甲方。第九条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向人民法院提起诉讼。本协议未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律规定处理，经双方协商一致的补充规定与本协议具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲方签字：_____联系电话：_____日期：____年____月____日乙方签字：_____联系电话：_____日期：____年____月____日2024年城市租房合同范本（三）二、租赁期间，乙方应合理使用并维护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。三、租赁期间，甲方确保房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方对房屋进行检查和保养，需提前____日通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。四、除合同附件(三)所述情况外，乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先获得甲方的书面同意，并在必要时取得相关部门的批准。乙方增设的设施和设备的归属及维修责任，应由甲乙双方另行书面约定。七、租赁期满后的房屋返还1、除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后____日内归还房屋。未经甲方同意，若乙方逾期返还房屋，每逾期____日，乙方应按____元/平方米(____币)支付房屋占用期间的使用费。2、乙方归还房屋时应保持正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让和交换1、除非甲方在补充条款中已同意乙方转租，乙方在租赁期内需转租房屋，需事先征得甲方书面同意，且不得分割转租同一居住房屋。2、乙方转租房屋，应与接受转租方订立书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。3、租赁期内，乙方需将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，需事先取得甲方书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。4、租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前____个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。九、解除合同的条件1、甲乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因公共利益或城市规划需要被依法征收的；(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方支付月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；(三)乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋损坏的；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方未经甲方书面同意转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)乙方逾期支付租金累计超过____月的；(七)_____________________________________________。十、违约责任1、房屋交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。逾期未修复，甲方同意减少租金或变更租金条款。2、因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3、租赁期间，甲方未尽到本合同约定的维修和养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。4、租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天