2024年小产权房子合同格式范本（二篇）

第7页共7页2024年小产权房子合同格式范本房屋转让合同第一条付款与权属证明过户在权属证明过户完成后，双方应遵循以下条款执行。第三条其他支付方式（此处根据具体情况填写，若无则留空。）第四条交房方式甲乙双方经协商，决定采用以下第_____种方式交房：1.自本合同签订之日起____天内，甲方应将房屋及其钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。2.其他方式：（具体描述其他交房方式，若无则留空。）第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追索违约利息。利息自本合同规定的应付款最后期限之次日起至实际付款之日止，按月息_____利率计算。若逾期付款超过____天，甲方有权选择以下方式之一追究乙方违约责任：1.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同继续履行。若乙方在____天内仍未履行合同，则按第2条处理。2.乙方向甲方支付违约金共计____元整，合同终止。乙方需将房屋退还甲方。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。3.（此处可根据实际情况添加其他条款，若无则留空。）第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第四条约定的时间交房，乙方有权按累计已付款向甲方追索违约利息。利息自本合同规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，按月利息（具体利率需填写）计算。若逾期交付超过____天，乙方有权选择以下方式之一追究甲方违约责任：1.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同继续履行。若甲方在____天内仍未履行合同，则按第2条处理。2.甲方向乙方支付违约金共计____元整，合同终止。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。3.（此处可根据实际情况添加其他条款，若无则留空。）第七条甲方保证甲方保证该房屋交接时无任何产权纠纷及拖欠费用（包括但不限于水电、煤气、有线电话、物业管理费等），并已清除该房屋原设定的抵押权。如交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方在转让该房屋前，已确认房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人的同意。乙方对该房屋的基本情况已充分了解，房屋转让后发生的破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。第八条产权登记自本合同生效之日起，乙方应在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方应给予积极协助。如因甲方过失导致乙方未能在规定时间内取得房地产权属证书，视为甲方违约。乙方有权退房，甲方必须在乙方提出退房之日起____天内退还乙方已付款，并向乙方支付违约金____元整。第九条税费承担该房屋转让交易所产生的各项税费由甲乙双方按约定承担。第十条土地使用权利转让房屋转让后，该房屋所属的土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项（此处填写双方约定的其他事项，若无则留空。）第十二条合同效力本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意选择以下第_____种方式解决：1.提交[嘉兴仲裁委员会][_____仲裁委员会]仲裁。2.向人民法院起诉。第十五条合同生效本合同自以下条件满足之日起生效：1.甲、乙双方签字。2.经_____公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条合同份数本合同一式____份，甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。甲方：_____（签章）乙方：_____（签章）委托代理人：_____（签章）委托代理人：_____（签章）签订日期：____年____月____日签订地点：_____2024年小产权房子合同格式范本（二）甲方位于(房屋地址)的房屋自愿出售给乙方，乙方已充分理解房屋的详细状况，同意购买。具体状况如下：1.房屋坐落在，建筑面积平方米，不包括地下室面积。2.房屋所有权证书编号为。3.房屋平面图及四至界限以房产证为准。4.房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益随房屋一并转让。第二条，甲方保证对房屋的权属状况和其他具体状况的陈述真实无误，且房屋无任何法律纠纷。第三条，乙方需在(支付定金日期)前支付甲方定金(人民币大写)元，(人民币小写)元。此定金将在最后支付房款时抵扣，或在(退还定金日期)时由甲方退还乙方。第四条，房屋的协议价格为(人民币大写)元，(人民币小写)元。支付方式和时间按以下规定执行：第五条，1.双方约定于(交付房屋日期)正式交接房屋，甲方需在此之前腾空房屋。2.双方应在(更名手续日期)前办理相关附属设施和权益的更名手续。第六条，如甲方未履行上述义务，将按照以下约定承担违约责任：第七条，甲乙双方同意在契约生效后(办理权属登记日期)日内，共同申请房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，办理土地使用权变更手续。土地使用权变更手续按以下约定办理：第八条，甲乙双方申请所有权转移登记，经登记机关准予登记的，登记申请时间即为房屋权利转移时间。第九条，房屋毁损、灭失的风险自a.房屋正式交付日b.权利转移日起转移给乙方。第十条，房屋交付时，相关杂费处理方式如下：(具体约定内容)第十一条，本契约未涵盖的事项，双方可另行签订补充条款或协议。补充条款、补充协议及附件均为契约不可分割的部分。第十二条，本契约a.自甲乙双方签订之日起b.自(生效日期)起生