2024年常用商铺租赁合同标准版本（二篇）

第12页共12页2024年常用商铺租赁合同标准版本第一条租赁物业状况：甲方将位于_____的物业出租给乙方，该物业占地面积为____平方米，配备有____的辅助设施。其指定用途为_____，以乙方获得的营业执照所核准的经营范畴为标准。甲方应在本合同生效之日起____日内，将商铺及所有相关设施交付乙方进行验收和使用。第二条租赁期限：租赁期共计____年，即从____年____月____日零时起至____年____月____日24时止。第三条租金及支付方式1、租金总额为____元。在租赁期间，甲方无权随意调整租金。2、租金支付周期为____个月一次。首次租金应在合同生效后____天内支付给甲方。第二次租金应在____支付，之后的支付方式以此类推。3、乙方需按约定向甲方支付租金。若无合理原因延迟支付，甲方将给予____天的宽限期，自宽限期第____天起，甲方有权按乙方实际欠付租金的____%比例加收滞纳金。4、乙方在签署合同时需向甲方支付____元押金。租赁期满或终止，且乙方已结清租金、水电费、物业管理费和任何应付赔偿后，甲方应无息退还押金。第四条商铺的维修1、甲方有责任进行维修的，应在接到乙方通知后的____日内完成维修。若甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2、若需乙方维修，费用将由____承担。3、甲方需征得乙方同意，方可对商铺进行改善或增设他物。租赁期满，关于改善或增设的处理为：_________________________。第五条各项费用的支付1、物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付。2、水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。3、乙方需支付因在商铺内进行商业活动而产生的所有其他费用（包括但不限于乙方自装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4、甲乙双方应按相关税收规定，按时缴纳各自应缴的税款。第六条甲方的权利与责任1、甲方有权要求乙方按期支付租金。2、甲方有权要求乙方提供相关报告，并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关规定进行监督。3、在以下情况下，甲方有权终止合同：（1）乙方擅自改变商铺使用性质；（2）乙方未经许可转租、转让商铺或用商铺从事非法活动；（3）乙方逾期支付租金，经甲方催缴后仍不支付；（4）乙方严重违反相关规定，且不听从劝告。4、甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方的合法经营活动。5、甲方应给予乙方同等条件下与本店其他商铺相同的经营条件，以支持乙方的经营活动。第七条乙方的权利与责任1、乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方不合理的干预。2、乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有必要条件。3、乙方对租用的商铺仅享有使用权，无权以任何形式转租或转让（个体工商户的承租经营者必须为营业执照上登记的人员）。4、乙方不得利用商铺进行非法经营，其经营活动须在营业执照规定的范围内，且不得超出甲方的经营范围。5、乙方保证：（1）乙方为一家合法设立并有效存续的企业，有签署并履行本合同的能力。（2）乙方签署和履行本合同所需的所有手续已办理完毕，且合法有效。（3）在签订合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（4）乙方已完成签署本合同所需的内部授权程序，合同签署人是乙方的法定代表人或授权代表。合同生效后，对双方均具有法律约束力。第八条合同效力本合同自双方或双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年常用商铺租赁合同标准版本（二）租赁协议甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____鉴于甲乙双方的协商，就商铺租赁事项达成以下共识：一、商铺详情1.甲方同意将位于_____的_____平米商铺租赁给乙方使用。2.租赁商铺的经营项目为_____。3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金为____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方权利与责任1.甲方将提供基本的水、电、取暖等设施条件。2.甲方有权对乙方的工作人员进行培训、指导及管理。3.甲方负责商铺的对外广告宣传工作。4.如乙方工作人员不遵守甲方规定，甲方有权进行处罚，并建议或要求乙方更换人员。三、乙方权利与责任1.乙方需自行办理工商注册、税务登记等相关手续。2.乙方需按时向甲方支付租金。3.乙方应合法经营，商品明码标价，不得销售过期或劣质产品，确保商品质量。如因质量问题引发投诉或被相关部门罚款，所有经济责任由乙方承担。4.在租赁期内，乙方有权使用和维护商铺，但不得擅自改动甲方的硬件设施。5.乙方工作人员应遵守甲方的所有规定，提供文明服务，如因服务不当引发的投诉或纠纷，将按照甲方相关规定处理。四、其他条款1.如遇不可抗力的政治事件或市场变化导致无法正常经营，双方应协商解除合同。租赁期满后，如需续租，需经双方同意并重新签订协议。2.本协议生效后，双方应严格履行。如一方无故提前终止协议，违约方需向守约方支付___