2024年商业用房房屋租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年商业用房房屋租赁合同经典版租赁人：_____承租人：_____1.租赁物业位于(源自_____)_____，单位数量为_____，总建筑面积为_____，房屋质量为_____。2.租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。请注意，租赁期不得超过二十年，超过部分将被视为无效。3.租金金额为(大写)：__________________________________。4.租金的支付期限与方式为：_______________________。5.承租人有责任支付包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及物业管理费在内的出租房屋相关费用。6.租赁物业的使用性质为：_____________________________。7.租赁物业的维修责任：出租人的维修范围、时间及费用承担为_____，承租人的维修范围及费用承担为_____。8.出租人是否允许承租人对租赁物业进行装修或增设设施：(是/否)。如允许，其范围为：_____。租赁期满，对租赁物业的装修或增设设施的处理方式为：_____。9.出租人是否允许承租人转租该物业：(是/否)。10.定金为(大写)____元，承租人需在_____之前支付给出租人。11.解除合同的条件如下：若出现以下情况之一，出租人有权终止本合同：a)承租人未支付或未按约定支付租金达____个月以上；b)承租人欠款累计达到(大写)____元以上；c)承租人未经出租人同意及相关部门批准擅自改变房屋用途；d)承租人违反合同，不承担维修责任导致房屋或设备严重损坏；e)承租人在未获得出租人书面同意的情况下对房屋进行装修；f)承租人在未经出租人书面同意的情况下将房屋转租给第三方；g)承租人在租赁房屋内进行非法活动。同样，若出现以下情况之一，承租人有权终止本合同：a)出租人延迟交付房屋达____个月以上；b)出租人违反合同，不承担维修责任，使承租人无法继续使用房屋。12.承租人在租赁合同期满后返还房屋的期限为：_____。13.违约责任：如出租人未按约定或要求维修房屋导致承租人人身伤害或财物损失，出租人需承担赔偿责任。承租人逾期支付租金，除应补交外，还需支付滞纳金。如承租人违反合同擅自转租房屋导致房屋损坏，承租人应承担损害赔偿责任。14.合同争议解决方式：双方在履行合同过程中产生的争议，可协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：a)提交_____仲裁委员会仲裁；b)向____人民法院提起诉讼。15.其他约定事项：_____________________________。出租人(签名)：_____承租人(签名)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_________年____月____日2024年商业用房房屋租赁合同经典版（二）第三款租赁期限租赁期限设定为三年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日，其中包括一个月的装修期，在此期间租金免费。第四款租金与保证金乙方需在租赁开始前支付租金，标准为每月人民币____元整。每季度开始前____日内，乙方应按季度向甲方支付租金。如不足一个季度，乙方需按剩余时间一次性支付。签订合同时，乙方需预交人民币____元作为保证金，以确保租赁期间的义务履行。租赁期满，双方结算完毕且乙方无责任退租时，甲方无息退还保证金。第五款双方权利与义务(一)乙方承担装修费用并遵守物业规定，装修损失自负。装修后的附属物产权归甲方所有，租赁期满时需完好交还。(二)租赁期内，乙方负责支付水电费、煤气费、电话费、物业管理费等。如造成甲方损失，乙方应赔偿。(三)乙方有房屋修缮义务，费用自理。未经甲方同意，乙方不得擅自改变或损坏房屋结构和设备。(四)乙方不得转租或用于非法活动，不得存放危险物品影响公共安全。(五)乙方需合理使用并维护房屋及设施，承担日常维护、维修费用。如未及时修缮造成损失，乙方应承担赔偿责任。(六)甲方在合同生效时交付房屋，并确保拥有处分权。(七)租赁期满，乙方无条件退租，归还房屋及附属物，不得请求退还租金或额外费用。逾期未搬离，甲方有权处理并由乙方承担所有损失。第六款权利变更(一)房产所有权转移不影响合同效力。(二)甲方出售房屋，需提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第七款合同解除(一)双方不得无故解除合同。乙方因特殊情况退租，需提前一个月通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。甲方如需收回房屋自用，也需提前一个月通知乙方，支付相应补偿并退还未租期租金。(二)乙方有以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经许可转租或转借房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.逾期支付租金达一个月。第八款续租租赁期满，租赁关系自然终止。如双方有意续租，需在期满前一个月提出并协商租金及签订续租合同。第九款违约责任(一)甲方违约，需支付两个月租金作为违约金。(二)乙方违约，需支付两个月租金作为违约金。如乙方故意拖延支付租金，除违约金外，还应及时补交租金。特殊情况可协商解决。(三)违约方在支付违约金后，如仍有其他损失，应赔偿实际损失。第十款免责条款因不可抗力导致的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同效