2024年商铺租赁协议范本（二篇）

第4页共4页2024年商铺租赁协议范本甲方：__________乙方：__________风险提示：本合同在签订前，双方需确认出租人对所涉房屋拥有合法的所有权或处分权。在实际操作中，存在出租人非房屋实际所有者或未经授权擅自出租的情况，这可能导致租客在入住后被真正的房主驱逐，且出租人逃逸。因此，特作如下提醒：若出租人为房屋所有者（即房东），请务必核验其房产证上的户名或购房合同。若出租人为次承租人（二房东），则需提供由房屋所有者出具的合法有效的授权委托书原件。若出租人本身即为承租人，则必须提供由房屋所有者同意其转租的书面证明文件原件，并在本租赁合同中明确约定，如该书面证明文件不真实，转租人应承担的具体责任。本租赁合同所涉物业位于厦门市____区____号，建筑面积为____平方米。一、租赁用途：该物业仅供乙方用于________之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金标准为每平方米每月人民币____元整，即每月租金总额为人民币____元整。三、付款方式：乙方应按期向甲方支付租金，每次支付金额为人民币____元整。第二次及后续付款应提前____天完成。四、押金：本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为押金。待合同期满且乙方结清所有租赁期间应付费用后，甲方将押金无息退还乙方。五、费用承担：租赁期间，乙方需承担包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费及小区管理服务费等在内的各项费用。六、违约责任：如乙方拖欠租金，每日需按拖欠部分的2%支付滞纳金。若拖欠租金超过半个月，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并有权追索所欠租金及滞纳金。七、合同解除：租赁期内，任何一方如需解除合同，必须提前____个月书面通知对方，并征得对方同意。解除合同方需支付一个月租金作为违约赔偿金。八、非法活动禁止：乙方不得利用该物业进行任何非法活动。一旦发现，甲方有权立即终止合同，押金作为违约金不予退还，且乙方需承担由此产生的一切法律责任。九、房屋维护：乙方应妥善使用并维护物业内设施。因故意或过失造成损坏的，乙方需负责修复并赔偿损失。如需装修，须经甲方书面同意，且不得破坏原有建筑结构。租赁期满时，乙方应恢复原状。风险提示：双方应在租赁开始前进行详细的财产清点与交接，并制作清单或拍照记录，以防合同终止或解除时发生争议。若出租方未能按约定交付物业或交付的物业不符合约定条件（如面积误差），视为交付瑕疵，乙方有权要求追究出租方违约责任，包括解除合同或协商调整租金等。十、租赁期满与续租：租赁期满，乙方应按时归还物业。如需续租，需提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，乙方遗留的家具杂物等，甲方有权视为废弃物处理。十一、暂住管理：乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号及厦门市暂住人员登记管理规定的相关要求，在合同签订后三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、租金递增：自本合同期内的次年起，租金每年每平方米递增人民币____元整。十四、合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________签约日期：年____月____日乙方（签字）：______签约日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议范本（二）经双方协商一致，决定解除位于_____的租赁合同，并就相关责任与权益保障达成共识，特此订立本协议，条款如下：一、乙方须在____年____月____日之前将铺位交还甲方，若逾期，乙方需每日支付甲方_____元的违约金，逾期七天后，甲方有权无条件收回铺位，由此产生的一切损失及责任由乙方承担。二、乙方必须在____年____月____日前完成营业执照的迁址或注销手续。三、甲方将退还乙方已支付的_____元保证金，并支付_____元作为提前解约的赔偿金，总计金额为_____元。四、双方确认，从____年____月____日至乙方退租日，租金为每月人民币_____元。在此期间，任何与该金额不符的甲方收款收据均不具备法律效力，以避免纠纷。五、甲方将在乙方退租当天一次性结清应付金额，乙方凭收据收款。六、乙方需确保铺位内设施及装修的完好，如有损坏，须照价赔偿。七、乙方退租当日，双方应共同销毁已签署的《租赁合同》正本。八、自____年____月____