居住区规划创作与总图绘制VIP

1.1了解城市规划城市总体规划分区规划控制性详细规划(城市设计)修建性详细规划施工图总图设计1规划初期方案(策划文件)概念性规划2甲方,规划部门认可的规划方案3修建性详细规划报批及方案总图报建规划的编制阶段在做详细规划前的了解工作：了解总体规划内容深度文本,图纸,说明书熟悉相关城市设计(天津)项目所在地城市设计导则认识控规各项图纸信息(图则)用地色块及公建示意符号城市总体规划城市设计和地方导则控制性详细规划用地代码用地性质用地面积（公顷）比例（%）大类中类R

居住用地88.966.7%R2二类居住用地81.9RS中小学幼儿园用地7.0C

公共设施用地5.13.8%C2商业金融业用地4.9C5医疗卫生用地0.2S

道路广场用地21.916.2%S1道路用地21.6S4交通设施用地0.3U

市政公用设施用地3.22.4%U1供应设施用地1.8U4环境卫生设施用地1.4G

绿化用地14.410.8%G1公共绿地13.0G2防护绿地1.4可建设用地133.2100.0%EE1水域5.8

规划范围总用地139.0

1.2我们的工作重点城市总体规划区域规划(城市设计)控制性详细规划修建性详细规划施工图总图设计2规划初期方案(策划文件)概念性规划3甲方,规划部门认可的规划方案4修建性详细规划报批及方案总图报建规划设计阶段1接收规划设计任务书并了解分析在做详细规划前的准备工作：注:如项目无法提供控规或上级规划，选址意见书或规划指导意见书面文件,需按照现行当地城市规划相关法规规范执行。在做详细规划前的准备工作：分析甲方意图和项目设计方向针对性的研究相关或近似的项目。思考项目切入点和规划线索构思主题立意，强调逻辑——由大到小，由粗入细。运用相关城市设计基本规范掌握运用基本规范加以灵活运用。1.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）2.《天津市居住区公共服务设施配置标准》（DB29-7-2008）3.《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003版）4.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）5.《天津市住宅设计标准》（J10968-2007）6.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版）7.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)8.《天津市城市规划管理技术规定》2009版9.《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2010）10.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）居住区级规划：小区级规划：组团级规划：案例研究1概念投标阶段中标后深化设计报建和施工图总图设计项目实施苏州工业园区5#地块双拼别墅+联排别墅+小高层公寓容积率0.8投标总图深化总图报建总图实施建设中规划中需注重问题:1.项目定位2.规模容量的确定(强排)3.规划摆位的概念逻辑清晰4..注重路网规划的合理和平面美观5.强调环境设计6.注重图面的色彩层次美观研究小结：总图制图中需注重问题:1.规划建筑摆位必须符合规范要求2.道路设计合理，严格消防规划3.绿地率（集中绿地率）达到要求4.注重图纸内容的清晰表达好的规划2.1总图基础制图1.建筑物的表达现状建筑，住宅建筑，公建建筑的画法。建筑标注内容（室内正负零标高、层数、楼号等）。2.道路及停车场的表达了解城市规划中各类道路的属性及道路红线宽度，熟练掌握居住区级内部道路转弯半径和宽度及消防规范。停车规范，停车指标的计算等。3.绿地景观的表达了解一般植物分类，行道树株距，掌握居住区绿地划分规范和计算规则。4.其他相关图纸信息各类退线（红线，蓝线。绿线，紫线等）标注，建筑物间距标注，标高高程，图例，说明，指北针比例尺，地块索引图，相关指标表格，图签规范的总图制图标准需注重：1.建筑物的表达建筑首层轮廓加粗（含保温层和装饰面层）主要出入口门厅、台阶、廊柱，凸窗等信息元素。建筑标注室内正负零标高绝对标高、层数、楼号等，字符清晰明确。2.道路及停车场的表达城市主干路、次干路、支路级别宽度，居住区内的道路宽度：居住区级，小区级，组团道路，入户宅前路和道路断面的画法。主要小区道路和消防道路的转弯半径。居住区消防要求：各类消防通道，道路宽度，消防登高面（施救面），净空高度，消防回车场地尺寸。2.道路及停车场的表达地上停车场及地下停车场相关车型车位尺寸，停车场道路宽度和转弯半径(与停车方式有关）了解机械车位原理和布局尺寸。3.绿地景观的表达

了解一般植物分类：高大型乔木，小乔木（花灌木），常绿灌木等。绘图中以图例表达。绿地分类和计算规则：城市防护绿地——公共绿地——居住区公园——小区公共绿地——组团绿地——宅旁绿地等（包括各类活动场地)。绿地率计算规则：见《城市居住区规划设