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商业综合体租赁合同三篇《合同篇一》合同编号:____________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用,乙方承租甲方的商业综合体事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条租赁物及用途1.1甲方出租的商业综合体位于____________________,总面积为____平方米。1.2乙方承租上述商业综合体,用作____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏,甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏,乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对租赁物享有合法的出租权利,不存在任何权属纠纷。6.2甲方应保证租赁物符合乙方经营需要,如存在不符合乙方经营需要的情况,甲方应在乙方提出要求后三个月内进行整改。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取任何未约定的费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2乙方应按期支付租金和押金,如有逾期,应支付滞纳金。7.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物,如有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。8.3乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注:以上合同,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整,并在签订合同时征求法律专业人士的意见。《合同篇二》合同编号:____________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用,乙方承租甲方的商业综合体事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条服务内容、数量与质量1.1甲方应向乙方符合以下条件的商业综合体:(1)面积为____平方米的商用空间;(2)具备乙方经营所需的电力、供水、排水、通讯等基础设施;(3)符合消防安全要求,具备消防设施和通道。1.2乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条费用与支付2.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。2.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。2.4除租金外,乙方应承担水、电、物业管理等费用,具体费用按实际发生金额支付。第三条交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付日期将租赁物交付给乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收,并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对租赁物有异议,应在验收期内提出,并说明具体异议事项。甲方应在接到异议后一个月内予以解决。第四条知识产权4.1乙方在租赁期内使用甲方的商业综合体,不得侵犯任何第三方的知识产权。4.2乙方应保证其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权。4.3如乙方侵犯第三方的知识产权,甲方应协助乙方处理相关纠纷,由此产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定租赁物或租赁物不符合约定,甲方应承担违约责任,具体违约金双方协商确定。5.2乙方未按约定支付租金或其他费用,乙方应承担违约责任,甲方有权解除本合同。5.3一方提前解除合同,应支付对方违约金,违约金为一个月租金。第六条合同变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为一个月租金。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务:(1)保证租赁物符合约定用途,具备相关基础设施;(2)在租赁期内,负责租赁物的维护、保养和管理;(3)协助乙方处理租赁物相关的行政事宜;(4)不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取任何未约定的费用。7.2乙方权利与义务:(1)按约定用途使用租赁物,不得擅自改变结构和用途;(2)按期支付租金和其他费用;(3)在租赁期内,负责租赁物的妥善保管,如有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或赔偿;(4)遵守相关法律法规,不得侵犯任何第三方的知识产权。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注:以上合同,具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整,并在签订合同时征求法律专业人士的意见。《合同篇三》合同编号:____________甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用,乙方承租甲方的商业综合体事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条租赁物的交付与验收1.1甲方应在合同约定的交付日期将租赁物交付给乙方使用。1.2乙方应在收到租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收,并将验收结果通知甲方。1.3如乙方对租赁物有异议,应在验收期内提出,并说明具体异议事项。甲方应在接到异议后一个月内予以解决。第二条租赁物的使用与维护2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应负责租赁物的妥善保管,如有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。2.3乙方在租赁期内,不得侵犯任何第三方的知识产权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。第四条费用承担4.1除租金外,乙方应承担水、电、物业管理等费用,具体费用按实际发生金额支付。第五条违约责任5.1甲方未按约定租赁物或租赁物不符合约定,甲方应承担违约责任,具体违约金双方协商确定。5.2乙方未按约定支付租金或其他费用,乙方应承担违约责任,甲方有权解除本合同。5.3一方提前解除合同,应支付对方违约金,违约金为一个月租金。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。6.3乙方提前解除合同,应支付甲方违约金,违约金为一个月租金。第七条保密条款7.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同解除或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条双方的权利与义务9.1甲方权利与义务:(1)保证租赁物符合约定用途,具备相关基础设施;(2)在租赁期内,负责租赁物的维护、保养和管理;(3)协助乙方处理租赁物相关的行政事宜;(4)不得干涉乙方的正常经营活动,不得向乙方收取任何未约定的费用。9.2乙方权利与义务:(1)按约定用途使用租赁物,不得擅自改变结构和用途;(2)按期支付租金和其他费用;(3)在租赁期内,负责租赁物的妥善保管,如有损坏,乙方应按甲方要求进行修复或赔偿;(4)遵守相关法律法规,不得侵犯任何第三方的知识产权。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

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