连锁超市分租协议书范文模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的连锁超市的经营权，乙方希望在该连锁超市内分租部分区域进行经营，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业的描述

1.1甲方同意将位于_________________的连锁超市内部分区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。

1.2分租区域的具体位置、面积及用途详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续使用分租区域，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_________________________________

账户名：_________________________________

账号：_________________________________

第四条保证金

4.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方人民币（大写）_________________________元整（￥_________元）作为保证金。

4.2保证金用于保障乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的____个工作日内无息退还保证金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将分租区域交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或本协议提前终止之日起____个工作日内将分租区域返还给甲方，并保证分租区域的完好无损。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证拥有分租区域的合法出租权，并保证分租区域符合乙方经营的需要。

6.2甲方应协助乙方办理与分租区域使用相关的行政审批手续。

6.3甲方应保证分租区域的公共设施正常运行，并负责日常维护。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在分租区域内进行合法经营。

7.2乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应合理使用分租区域，不得擅自改变分租区域的结构和用途。

7.4乙方应遵守甲方制定的连锁超市管理规定，维护连锁超市的整体形象。

第八条违约责任

8.1如一方违反本协议的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时当月租金的____倍。

8.2违约方支付违约金后，仍需继续履行本协议。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式经双方协商一致后签订。

9.2双方均有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本协议。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：__________________________________

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：___