复式写字楼租赁协议

复式写字楼租赁协议第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的复式写字楼，乙方（承租方）有意租赁该写字楼用于__________（用途），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条：租赁物1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，并保证租赁物在租赁期间无权属争议、无瑕疵、无安全隐患。第二条：租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米/月。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________（如银行转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。第四条：租赁物的使用与维护4.1乙方应按照租赁物的设计用途合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2乙方应自行承担租赁物使用过程中的水、电、暖、气等费用，并按照国家相关规定缴纳相关税费。4.3乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得对租赁物进行任何形式的破坏、改建、扩建等行为，如需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。4.4乙方应按照甲方要求对租赁物进行日常维护和保养，如发生故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。第五条：合同解除与终止5.1双方协商一致，可以解除本租赁协议。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本租赁协议：（1）乙方未按照本协议约定支付租金的；（2）乙方违反本协议约定，严重损害甲方利益的；（3）乙方利用租赁物进行违法活动的。5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本租赁协议：（1）甲方未按照本协议约定提供租赁物的；（2）甲方违反本协议约定，严重损害乙方利益的；（3）甲方将租赁物抵押、转让或出租给第三方的。第六条：违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按__________元/天计算。6.3甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按__________元/天计算。第七条：争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________（如合同签订地）人民法院提起诉讼。第八条：附则8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.租赁物清单2.租赁物平面图3.甲方提供的设施、设备清单4.乙方装修方案（如有）5.其他相关附件（如有）一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意事项：确保租赁物符合律师事务所的办公需求，包括独立办公室、会议室、接待区等；注意合同中的租赁期限，律师事务所通常需要稳定的办公场所，建议选择较长的租赁期限；在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反律师行业的保密原则；注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。2.修正建议：在合同中增加关于律师事务所保密要求的条款，明确双方在租赁期间对客户信息、案件资料等的保密义务；增加关于律师事务所标识和宣传的限制条款，确保租赁物外观和内部装修符合律师事务所的专业形象。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设培训机构1.注意事项：注意合同中的租赁期限，培训机构通常需要较长的租赁期限，以便稳定招生和运营；在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反培训行业的特殊要求；注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。2.修正建议：在合同中增加关于培训机构的消防和安全要求的条款，确保租赁物符合相关安全标准；增加关于培训机构宣传和标识的限制条款，确保租赁物外观和内部装修符合培训机构的品牌形象。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设科技公司1.注意事项：注意合同中的租赁期限，科技公司通常需要较长的租赁期限，以便稳定研发和运营；在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反科技行业的特殊要求；注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。2.修正建议：在合同中增加关于科技公司的网络和通信要求的条款，确保租赁物具备稳定的网络和通信设施；增加关于科技公司知识产权保护的条款，确保租赁物内发生的知识产权归属明确。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设医疗机构1.注意事项：注意合同中的租赁期限，医疗机构通常需要较长的租赁期限，以便稳定经营和提供医疗服务；在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反医疗行业的特殊要求；注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。2.修正建议：在合同中增加关于医疗机构的卫生和安全要求的条款，确保租赁物符合相关卫生和安全标准；增加关于医疗机构医疗废物处理的条款，确保租赁物内发生的医疗废物得到妥善处理。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设金融机构1.注意事项：注意合同中的租赁期限，金融机构通常需要较长的租赁期限，以便稳定经营和提供金融服务；在合同中明确约定租赁物的使用范围，确保不违反金融行业的特殊要求；注意合同中的违约责任条款，确保在违约情况下能够得到相应的赔偿。2.修正建议：在合同中增加关于金融机构的安全和保密要求的条款，确保租赁物符合相关安全和保密标准；增加关于金融机构金融交易处理的条款，确保租赁物内发生的金融交易得到合规处理。1.租赁物的维修和保养：在合同中明确约定租赁物的维修和保养责任，确保租赁物的正常运行和使用。2.租赁物的使用权变更：在合同中明确约定租赁物使用权的变更程序，确保双方在租赁期间的权利和义务得到保护。3.租赁物的租赁保证金：在合同中明确约定租赁保证金的金额和退还条件，确保双方在租赁期间的权益得到保障。4.租赁物的保险：在合同中明确约定租赁物的保险要求，确保租赁物在发生意外损失时能够得到赔偿。5.租赁物的终止和解除：在合同中明确约定租赁物的终止和解除条件，确保双方在租赁期间的权利和义务得到保护。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权：在租赁期满前，如甲方有意购买租赁物，乙方应优先考虑甲方的购买意向，并在同等条件下优先与甲方进行购买谈判。1.2甲方装修补偿：如乙方在租赁期间对租赁物进行装修，租赁期满后，甲方有权选择保留装修部分，并支付乙方相应的装修补偿费用。1.3甲方租赁物转让：如甲方在租赁期间将租赁物转让给第三方，应提前__________日通知乙方，并确保新业主继续履行本租赁协议的约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方租赁物转让：如乙方在租赁期间将租赁物转让给第三方，应提前__________日通知甲方，并确保新承租人继续履行本租赁协议的约定。2.2乙方装修赔偿：如乙方在租赁期间对租赁物进行装修，租赁期满后，甲方有权选择拆除装修部分，并支付乙方相应的装修赔偿费用。2.3乙方优先续租权：在租赁期满前，如乙方有意续租租赁物，甲方应优先考虑乙方的续租意向，并在同等条件下优先与乙方签订新的租赁协议。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介方应明确中介服务费用，并在签订本租赁协议前与甲乙双方达成一致。