2024年度门面房租赁协议样本版

2024年度标准门面房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1租赁用途5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任5.4房屋保险6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.提前终止合同8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋收回条件12.3房屋交付现状确认13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同续约条款14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于【填写具体的地址】，该房屋地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【填写具体的面积】平方米，房屋内部结构合理，适合进行各类商业活动。1.3房屋结构租赁房屋为【填写结构类型，如：框架结构、砖混结构等】，共有【填写楼层数】层，每层层高约为【填写层高】米。1.4房屋现状租赁房屋现状为：【填写房屋现状，如：新装修、旧装修、需要翻新等】，室内设施齐全，包括：【填写室内设施，如：中央空调、照明系统、消防设备等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写具体的开始日期】起，至【填写具体的结束日期】止。2.2租赁结束日期如双方未在租赁期满前提出终止合同，本合同将自动续约【填写续约期限】年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应在合同到期前【填写通知期限】个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后【填写答复期限】个月内回复承租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的【填写具体的日期】。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：【填写银行账户信息】。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照约定返还房屋且房屋未发生损坏，出租人应在扣除相关费用后【填写退还时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，账户信息如下：【填写银行账户信息】。5.使用及管理5.1租赁用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途，必须按照约定的用途进行使用。5.2房屋使用限制承租人不得擅自改变房屋的结构和设施，不得在房屋内外进行违法活动。5.3房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.4房屋保险承租人应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对房屋的重大维修和翻新，确保房屋的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责房屋的日常维修和保养，以及因使用不当导致的损坏修复。7.房屋转租7.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，须先取得出租人书面同意。7.2转租通知期限承租人应在转租前【填写通知期限】个月书面通知出租人。7.3转租租金处理承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。8.提前终止合同8.1提前终止条件任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金为两个月租金。8.2提前终止通知期限如双方同意提前终止合同，应提前【填写通知期限】个月书面通知对方。8.3提前终止费用处理提前终止合同导致的费用处理，按照双方协商的结果执行。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可以委托第三方调解机构进行调解。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋交付日期本合同签订后【填写具体日期】，出租人将房屋交付给承租人。12.2房屋收回条件租赁期满或提前终止合同后，承租人应按照约定将房屋返还给出租人。12.3房屋交付现状确认双方在房屋交付时，应共同确认房屋现状，并在合同附件中予以注明。13.附件13.1房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同续约条款附件中包含租赁合同续约的相关条款。14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗、设施等。照片数量不少于【填写具体数量】。附件二：租赁合同续约条款详细要求：续约条款应详细说明租赁期满后的续约条件、租金调整机制、提前终止合同的条件等。附件三：房屋交付现状确认详细要求：双方应在附件三中确认房屋的交付现状，包括房屋的结构、设施、内部装饰等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应承担违约金，违约金为两个月租金。2.承租人违约责任：承租人应承担违约金，违约金为两个月租金。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期交付房屋，属于违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应承担违约金，即两个月的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋给对方使用的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指