城市楼宇消防设施年度维修协议2024版

城市楼宇消防设施年度维修协议2024版A版本合同目录一览1.协议背景与主体2.维修范围与内容2.1消防设施列表2.2维修项目与标准2.3检测与评估3.维修时间与计划4.维修质量保证4.1维修质量标准4.2维修效果验收5.合同金额与支付5.1维修费用5.2支付方式与时间6.合同执行与监督6.1双方责任与义务6.2维修过程监督6.3紧急情况处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准与方式8.争议解决方式9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限与责任11.法律适用与争议解决12.其他条款12.1合同修改与补充12.2合同解除12.3附件13.双方签字盖章14.合同签订日期与版本第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2甲方为楼宇的业主或物业管理方，负责协调、监督维修工作的实施；乙方为具有专业资质的消防设施维修公司，负责提供维修服务。2.维修范围与内容2.1消防设施列表2.1.1楼宇内所有消防设施，包括但不限于消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、消防烟感探测器、消防报警系统、消防疏散指示灯等。2.2维修项目与标准2.2.1按照国家标准《建筑设计防火规范》（GB500162014）和《消防设施维护管理规范》（GB252012010）的要求，对消防设施进行维修、保养。2.2.2维修项目包括设施检查、清洁、润滑、更换损坏部件、调试等。2.3检测与评估2.3.1维修方应在维修前后对消防设施进行检测，确保设施功能正常。2.3.2维修方应定期对消防设施进行评估，并向甲方提供评估报告。3.维修时间与计划3.1维修方应根据消防设施的实际情况，制定详细的维修计划，并提前向甲方报告。3.2维修工作应在不影响楼宇正常使用的前提下进行，如需在夜间或节假日进行维修，应提前通知甲方。4.维修质量保证4.1维修质量标准4.1.1维修后的消防设施应符合国家标准和设计要求。4.1.2维修质量保证期为一年，自维修完成之日起计算。4.2维修效果验收4.2.1甲方应按照国家标准和设计要求，对维修后的消防设施进行验收。4.2.2验收不合格的，乙方应重新维修，直至验收合格。5.合同金额与支付5.1维修费用5.1.1双方根据维修范围、项目、工程量等，协商确定维修费用。5.1.2维修费用包括维修人工、材料、设备、检测等费用。5.2支付方式与时间5.2.1甲方支付维修费用，支付方式可采用转账、现金等方式。5.2.2甲方应在乙方提交维修发票后七个工作日内支付维修费用。6.合同执行与监督6.1双方责任与义务6.1.1甲方负责提供消防设施的维护、保养条件，确保乙方正常开展工作。6.1.2乙方应按照约定履行维修职责，确保消防设施安全可靠。6.2维修过程监督6.2.1甲方有权对维修过程进行监督，确保维修质量。6.2.2乙方应配合甲方进行维修过程的监督。6.3紧急情况处理6.3.1在维修过程中，如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。6.3.2乙方应立即采取措施，确保消防设施恢复正常使用。8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，直至甲方支付维修费用。8.1.2乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。8.1.3乙方维修质量不符合约定，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。8.2赔偿标准与方式8.2.1因乙方原因导致消防设施损坏、火灾等事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2赔偿金额根据事故造成的损失金额确定，包括但不限于设施损坏费用、赔偿金、诉讼费等。8.2.3赔偿方式可以是现金、转账等方式。9.争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同的生效与终止10.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.2在有效期内，如双方不再续签，可提前一个月书面通知对方终止本协议。10.3协议终止后，乙方应按照约定完成剩余的维修工作，并办理相关手续。11.保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议生效之日起计算，至协议终止之日起五年。11.3违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议的修改、补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3本协议附件为甲乙双方提供的相关文件，是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.双方签字盖章13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2双方签字盖章后，本协议立即生效。14.合同签订日期与版本14.1本协议签订日期为2024年1月1日。14.2本协议版本为A版，如有变更，以最新版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施清单：详细列出楼宇内所有消防设施的名称、型号、数量等信息。2.维修项目明细表：列出维修的具体项目、维修标准、维修材料等。3.维修时间表：明确维修工作的开始时间、结束时间及关键节点。4.维修费用明细表：详细列出维修费用的构成，包括人工费、材料费、设备费等。5.质量保证协议：明确维修质量保证的标准和期限。6.保密协议：详细列出需要保密的信息范围、保密期限及违约责任。7.法律法规文件：提供与消防设施维修相关的法律法规，如《建筑设计防火规范》、《消防设施维护管理规范》等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付维修费用。提供不满足维修条件的楼宇环境。示例：如果甲方未能在约定时间内支付维修费用，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方在规定时间内支付费用。2.乙方违约行为：未按约定时间完成维修工作。维修质量不符合国家标准和设计要求。示例：如果乙方未能在约定时间内完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如果维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方重新维修或退还部分维修费用。3.违约责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于设施损坏费用、赔偿金、诉讼费等。违约方的赔偿金额根据事故造成的损失金额确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指楼宇的业主或物业管理方。2.乙方：指具有专业资质的消防设施维修公司。3.维修费用：指乙方提