2024年上海二手房产交易协议模板版

2024年上海二手房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与登记4.1过户流程4.2登记手续4.3过户费用5.交付与入住5.1交付时间5.2入住条件5.3交付物品清单6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定12.1物业费12.2水电费12.3户口迁移13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产位于上海市区路号，建筑总面积为平方米。1.1.2房产为层，南北朝向，建筑结构为。1.1.3房产所有权人为，房产证号为。1.2交易双方信息甲方姓名：甲方身份证号码：甲方联系方式：甲方住址：乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：乙方住址：1.3交易方式1.3.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.3.2交易价格为人民币元整（大写：元整），乙方支付定金人民币元整（大写：元整）作为交易保障。1.3.3乙方支付定金后，双方应按照约定时间继续履行交易。2.房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于上海市区路号，紧邻，地理位置优越。2.1.2房产所处区域交通便利，周边设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.2房产面积2.2.1建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米。2.2.2房产为室厅卫，布局合理，空间宽敞。2.3房产结构2.3.1房产为层，南北朝向，建筑结构为。2.3.2房产内部装修状况良好，设施齐全，包括家具、家电等。2.4房产现状2.4.1房产目前处于空置状态，甲方保证房产在交易过程中不受占用。2.4.2甲方应保证房产在交易过程中的权属清晰，无任何法律纠纷。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币元整（大写：元整）。3.1.2乙方支付定金人民币元整（大写：元整）作为交易保障。3.2支付方式3.2.1乙方支付定金后，剩余房款分三次支付：第一次支付：人民币元整（大写：元整），在签署本合同后七个工作日内支付；第二次支付：人民币元整（大写：元整），在办理过户手续时支付；第三次支付：人民币元整（大写：元整），在房产交付时支付。3.3支付时间3.3.1乙方按照本合同约定时间支付房款。3.3.2甲方在收到房款后，按照约定时间将房产交付给乙方。4.过户与登记4.1过户流程4.1.1双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.1.2甲方应提供房产证、身份证等必要的证件，乙方应提供身份证等必要的证件。4.2登记手续4.2.1双方应按照相关法律法规，共同办理房产登记手续。4.2.2甲方应提供房产证、身份证等必要的证件，乙方应提供身份证等必要的证件。4.3过户费用4.3.1双方应按照相关法律法规，承担各自应缴纳的过户费用。5.交付与入住5.1交付时间5.1.1甲方应在办理过户手续后，按照约定时间将房产交付给乙方。5.1.2双方确认，房产交付时间为年月日。5.2入住条件5.2.1乙方在支付剩余房款后，有权入住该房产。5.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。5.3交付物品清单5.3.1甲方应将房产内的家具、家电等物品清单提供给乙方。5.3.2双方确认清单内容后，乙方应在交付时领取相关物品。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应保证房产在交付时，设施齐全、功能正常。6.1.28.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反本合同约定，导致交易无法继续进行的，应承担违约责任。8.1.2乙方未按照约定时间支付房款，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1甲方应支付违约金人民币元整（大写：元整），赔偿乙方损失。8.2.2乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整），赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，本合同争议的解决机构为房产所在地的人民法院。10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方应对本合同保密内容承担保密义务，直至本合同解除或履行完毕之日止。12.其他约定12.1物业费12.1.1乙方应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用按物业管理规定执行。12.2水电费12.2.1乙方应按期向供电、供水部门支付水电费，具体费用按相关部门规定执行。12.3户口迁移12.3.1乙方应在房产交付后，按照公安机关的规定办理户口迁移手续。13.附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同于市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件1房产证复印件：房产证原件由甲方提供，作为房产权属的合法证明。复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。甲方应在签署合同前向乙方展示房产证原件，以确保房产权属的准确性。附件2交易双方身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明原件由双方提供，用于验证交易双方的身份信息。复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。双方应在签署合同前向对方展示身份证明原件，以确保交易的安全性。附件3付款凭证复印件：付款凭证原件由乙方提供，作为支付房款的合法证明。复印件应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等。乙方应在每次支付房款后向甲方展示付款凭证原件，以确保交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致交易无法继续进行，如未按时交付房产或提供虚假房产信息。乙方未按照约定时间支付房款，如延迟支付或未能支付足额房款。违约责任认定标准：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。若乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产：指位于上海市区路号的建筑物体，包括建筑物及其附属设施。身份证明：指能够证明交易双方身份的官方文件，如身份证、护照等。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。直接损失：指因