2024年房地产交易协议范例版

2024年房地产交易协议范例精选版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户与交付4.1过户流程4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律适用第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知效力第十一条：法律、法规与政策11.1遵守法律法规11.2政策变化影响第十二条：其他条款12.1补充条款12.2附件说明第十三条：合同的份数与签署13.1合同份数13.2签署地点与时间13.3签署人资格第十四条：完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】，地址：【甲方地址】。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】，地址：【乙方地址】。1.2合同标的1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房屋：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的【房屋结构】房屋。（2）产权证号：指【房屋产权证号】。（3）交易价格：指甲方出售房屋所要求的价格，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【交易价格】元）。（4）过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。（5）交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以自由使用、收益和处分房屋。第二条：房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，周围环境【描述周围环境】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房屋现状房屋的结构为【房屋结构】，如：砖混结构、框架结构等。房屋的装修情况为【装修情况】，如：毛坯房、简装房、精装房等。房屋的配套设施情况为【配套设施情况】，如：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【交易价格】元）。3.2支付方式交易价格分为【支付次数】次支付，具体支付时间为：【首次支付时间】【第二次支付时间】等。每次支付的金额为：【每次支付金额】。3.3支付时间甲方应于【支付时间】前将交易价格支付完毕。第四条：过户与交付4.1过户流程（1）双方签订本合同后【过户前准备时间】内，办理房屋产权转移登记手续。（2）过户手续办理完成后，双方按照本合同约定进行房屋交付。4.2交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.3交付条件（1）本合同约定的交易价格已支付完毕。（2）房屋产权已过户至乙方名下。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应按照本合同约定履行过户和交付义务。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格。乙方应按照本合同约定接受房屋交付。第六条：违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际发生额。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。8.3合同解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或者履行完毕后【保密期限】年止。9.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际发生额。第十条：通知与送达10.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址双方的通知和文件送达地址为合同中约定的地址。10.3通知效力通知自送达对方指定地址之日起生效。第十一条：法律、法规与政策11.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2政策变化影响如因政策变化导致本合同无法继续履行或者需变更的，双方应协商一致，并按照政策要求办理相关手续。第十二条：其他条款12.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的份数与签署13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署地点与时间本合同于【签署地点】【签署时间】由双方签字或者盖章。13.3签署人资格甲方授权【签署人姓名】代表甲方签署本合同，乙方授权【签署人姓名】代表乙方签署本合同。第十四条：完整协议14.1合同完整性本合同及附件是双方关于本次交易的完整协议，取代了双方之前所有的谈判和协议。14.2取代前协议本合同签署后，双方之前就本次交易所签订的任何书面或口头协议均告无效。14.3修改权与解释权本合同的修改权和解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易价格支付证明文件附件四：过户流程相关文件附件五：房屋交付确认书附件一：房屋产权证复印件本附件应提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。产权证号：【房屋产权证号】。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋现状的照片，以证明房屋的实际状况。照片应涵盖房屋外观、内部装修、设施设备等方面。附件三：交易价格支付证明文件本附件应包含交易价格支付的相关证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：过户流程相关文件本附件应包含过户流程所需的相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：房屋交付确认书本附件应包含房屋交付的确认书，确认书的内容包括交付时间、交付条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行过户和交付义务。2.乙方未按照本合同约定支付交易价格。3.甲方提供的房屋产权不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。4.乙方在合同履行过程中泄露甲方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际发生额。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有并同意出售的位于【房屋地址】的【房屋结构】房屋。2.产权证号：指【房屋产权证号】。3.交易价格：指甲方出售房屋所要求的价格，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【交易价格】元）。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下。5.交付