2024经济适用房转让合同经济适用房转让合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：名称（全称）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（负责人）：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：名称（全称）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（负责人）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________（项目名称）的经济适用房一套，房屋产权清晰，根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其经济适用房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.2乙方同意购买甲方名下的上述房屋。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付房价的____________%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.3剩余房价，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____________个工作日内支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应承担办理过户手续所需的一切费用。第四条交付及支付房款4.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋钥匙的支付给甲方剩余房价。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____________%。6.2本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房价，并按本合同房价的____________%支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：检查甲方和乙方是否具有合法的转让和购买资格，如有疑问，应咨询相关部门或专业人士。解决办法：咨询房地产交易中心或法律顾问，确认转让方和受让方的资格。2.房屋权属清晰：确认甲方所持有的房屋产权是否明确，无任何抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：查阅房屋权属证书和不动产登记簿，必要时可委托律师调查。3.过户手续及费用：明确办理过户手续所需的文件、流程及可能产生的费用，并承担相应的责任。解决办法：咨询当地房地产交易中心，了解过户手续及费用，并在合同中明确责任分配。4.房价及支付方式：确保房价的确定和支付方式符合双方利益，避免出现支付延迟或不足的情况。解决办法：在合同中明确房价、支付时间及方式，并约定违约责任。5.合同履行及变更解除：约定明确的履行期限和违约责任，对于合同变更或解除的条件和后果做出具体规定。解决办法：在合同中设立明确的履行条款和违约责任，以及变更解除的条件和后果。6.争议解决：确定争议解决的途径和地点，确保在发生争议时能够便捷高效地解决问题。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式和地点，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过政策引导、土地划拨、税费优惠等方式建设的，以较低价格向符合条件的家庭出售的住房。2.转让方：指拥有经济适用房所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指同意购买转让方经济适用房的当事人。4.过户手续：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法律程序。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决争议的方式。8.仲裁：指合同双方在争议发生时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的解决争议的方式。9.诉讼：指合同双方在争议发生时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的解决争议的方式。应用场合：1.经济适用房所有权转移：当经济适用房的所有权需要从一方转移到另一方时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.房屋买卖交易：适用于买卖双方在进行经济适用房交易时的合同范本。3.房地产交易：作为房地产交易过程中，涉及经济适用房转让的法律文件。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括面积、结构、设施等情况。2.房屋维修责任：明确房屋在转让后，因自然磨损或使用不当导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋租赁：若房屋在转让过程中仍处于租赁状态，需明确租赁合同的转让或解除条款。5.物业费用：明确转让后，物业费用的承担方及支付方式。6.税费承担：约定房屋转让过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产登记簿：记录房屋权属情况的官方记录。3.身份证明：甲乙双方的有效身份证明文件。4.付款凭证：证明乙方已支付房价的凭证，如银行