现有建筑物加装电梯安全技术规范DB41-T 2258-2022

ICS91.140.90

CCSQ78

41

河南省地方标准

DB41/T2258—2022

现有建筑物加装电梯安全技术规范

2022-04-07发布2022-07-05实施

河南省市场监督管理局发布

DB41/T2258—2022

目次

前言.................................................................................II

引言................................................................................III

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3术语和定义.........................................................................1

4施工前的准备.......................................................................2

5加装电梯安全要求...................................................................2

6工程验收...........................................................................4

7运行与维护.........................................................................4

附录A（资料性）常见户型加装方案.....................................................6

附录B（资料性）救援通道处理方案....................................................14

参考文献.............................................................................16

I

DB41/T2258—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件由河南省起重机械标准化技术委员会提出并归口。

本文件起草单位：河南省特种设备安全检测研究院、南阳中原智能电梯有限公司、西继迅达电梯有

限公司。

本文件主要起草人：喻瑞波、蔡宛涛、李玉清、刘建书、李玉顺、梁洪、李东雨、李松韦、陈俊、

苗圃、朱鹏飞、牛一然、罗文超、冯伟、赵若宬、张晗、赵倩楠、范毅、刘地、鲁江涛、王群、张秋强、

蔡源凯、赵梓杰、梅宝。

II

DB41/T2258—2022

引言

近年来，随着社会的发展，新技术、新工艺层出不穷，人们对改善居住条件也提出更高的要求，再

加上人口老龄化程度的不断加深，如何方便的从现有建筑物出行成为社会的热点，对现有建筑物加装电

梯的需求也应运而生，由于现有建筑物形状和结构的多样性，如何利用现有建筑物合理的加装电梯成为

社会现实的迫切需要。因此，本标准在结合加装电梯的现实需求及风险分析后，提出在符合电梯制造与

安装安全规范的国家标准基础上，还需要满足加装电梯的一般条款，并应遵循河南省《关于城市既有住

宅加装电梯的指导意见》（豫建〔2018〕126号）的要求。

可能需要在现有建筑物内外加装混凝土及钢结构等框架结构，存在工程建设的技术要求应遵循相关

标准，应考虑与电梯有关联的建筑物的结构。本标准仅规定了现有建筑物加装电梯的一般安全技术要求

及电梯安装、使用、维保过程中应遵循的一般原则，从而突出电梯与建筑物的融合。

III

DB41/T2258—2022

现有建筑物加装电梯安全技术规范

1范围

本文件规定了现有建筑物加装电梯（以下简称加装电梯）施工前的准备、安全要求、工程验收、运

行与维护。

本文件适用于现有建筑物加装曳引驱动电梯。

本文件不适用于浅底坑电梯。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T7588.1—2020电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯

GB/T10060电梯安装验收规范

GB/T16895.21低压电气装置第4-41部分：安全防护电击防护

GB/T21086建筑幕墙

GB/T24474.1乘运质量测量第1部分：电梯

GB/T40081电梯自动救援操作装置

GB50300建筑工程施工质量验收统一标准

GB50550建筑结构加固工程施工质量验收规范

TSG08特种设备使用管理规则

TSGT5002电梯维护保养规则

TSGT7001—2009电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯（含第1、2、3号修改单）

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

现有建筑物

已建成两年以上,正在使用或订购电梯之前已使用过的建筑物。内部结构全部更新的建筑物视为新

建筑物。

[来源：GB/T28621—2012，3.1]

3.2

自动救援操作装置

电梯供电电源故障或中断时，自动使轿厢移动至预定层站，打开电梯轿门和层门，维持一定时间后

关闭电梯轿门和层门的操作装置。

3.3

企业应用平台

1

DB41/T2258—2022

接收电梯的故障、事件、报警数据或查询设备实时运行状态、统计信息等方面的远程安全监测平台

或接收困人求救、电梯抢修等电话信息的24h有人值守电话。

3.4

救援服务组织

负责接收报警信息，并救援被困在电梯中的人员的组织。

4施工前的准备

4.1可行性评估

4.1.1现有建筑物加装电梯前应进行可行性评估，并出具报告。

4.1.2评估报告应至少包含以下内容：

——对消防通道、建筑防排烟、场地及空间、日照、绿化等的影响；

——对现有建筑物现状及结构安全性的影响；

——加装电梯位置对建筑物的地上、地下现有设备、管线等的影响；

——考虑电梯救援通道；

——加装电梯的用途、位置和适宜的结构形式等；

——防止水进入井道的防护措施。

4.2设计

4.2.1土建结构设计单位应具有相应的资质。

4.2.2土建结构设计应有加装电梯设备的布置图和加装电梯的设计图。

4.2.3应进行现有建筑结构的安全性检查，必要时进行可靠性鉴定。

4.2.4宜优先采用钢框架结构。

4.2.5现有建筑物的某些结构成为加装电梯土建结构框架的一部分时，应确保土建结构框架是一个整

体结构，并与现有建筑物可靠连接，其结构强度满足加装电梯机房、井道结构的设计要求。

5加装电梯安全要求

5.1基本要求

加装电梯的土建结构、电梯设备、土建与电梯连接处除应符合相关国家标准的要求，还应满足本章

要求。

5.2土建结构

5.2.1环境

5.2.1.1现有建筑物加装电梯工程应根据建筑物及其周边环境的实际情况，参考现有建筑物的相关技

术资料，并结合居民需求，综合考虑土建结构及电梯的施工、安装和运行维护的相关要求，深入分析现

有建筑物的结构特点，合理选用平面布局和电梯形式。

5.2.1.2加装电梯机房（机器设备间）、井道、连廊等土建工程应符合现行国家标准。

5.2.1.3加装电梯周围的防护装置应牢固，应避免碰撞、攀援、植物的遮挡等对井道空间产生的不利

影响。

5.2.1.4加装电梯候梯厅照度不低于75lx，各种标识应清晰醒目、易于识别。

2

DB41/T2258—2022

5.2.2机房

5.2.2.1电梯机房应配置建筑灭火器。

5.2.2.2电梯供电的中性导体(N)零线和保护导体（PE）应始终分开，接地保护应符合GB/T16895.21

的规定。

5.2.3井道

5.2.3.1加装电梯井道宜采用全封闭的井道。需要部分封闭的井道时，井道围壁应符合GB/T7588.1

—2020中5.2.5.2.3的规定。

5.2.3.2宜采用不透明或非全透明绿色建筑材料封闭加装电梯井道的外框架，热工系数应符合

GB/T21086的规定。

5.2.3.3加装电梯井道地面以上至少1.1m应有防护设施，并在井道周围设置防撞警示标志。

5.2.3.4加装电梯井道壁的强度应符合GB/T7588.1—2020中5.2.1.8.2的规定。采用玻璃面板，则

应符合GB/T7588.1—2020中5.2.1.8.3的规定。

5.2.3.5加装电梯井道应有防止雨、雪、水进入的设施。

5.2.4底坑

5.2.4.1底坑应采用混凝土结构。

5.2.4.2加装电梯底坑应有防止雨、雪、水进入的设施。

5.2.4.3底坑不应设置集水坑、开放式流水道、消防管道、压力管道等。

5.2.4.4底坑底部应当平整，不应渗水或积水。

5.2.4.5井道下方确有人员能够到达的空间时，井道底坑地面的强度和下部空间的防护应符合

GB/T7588.1—2020中5.2.5.4的规定。

5.2.4.6底坑避险空间和间距应符合GB/T7588.1—2020中5.2.5.8的规定。

5.2.5救援通道

5.2.5.1加装电梯的救援通道应符合TSGT7001—2009附件A中8.7（2）项的要求，优先考虑通畅的

救援通道，附录A中图A.1、A.2给出几种常见户型救援通道通畅的加装方案。

5.2.5.2采用附录A中图A.3、A.4直接入户加装方案时，宜按附录B完善救援通道处理方案。使用单

位应存档以下资料：应急救援管理制度、安全管理承诺书、涉及私人空间的相关业主承诺书确认表、应

急救援演练记录表。

5.3土建与电梯连接处的要求

加装电梯结构与主体结构采用结构胶植筋或化学锚栓连接等时，应符合GB50550的规定。

5.4加装电梯设备要求

5.4.1轿厢

5.4.1.1轿厢面积、轿厢门开启的净宽度应考虑容纳担架和轮椅,并符合GB/T7588.1—2020中5.4.2

的规定。

5.4.1.2动力驱动的自动水平滑动门应当设置防止门夹人的保护装置，该保护装置宜采用光幕。

5.4.1.3控制系统应能调整开门保持时间。

5.4.1.4选层应采用视觉和听觉信号确认，位置信号应设置在醒目位置，应考虑无障碍功能并符合现

行国家标准。

3

DB41/T2258—2022

5.4.1.5应至少在一面轿壁上安装扶手，抓握部分顶边距地板高度应在（900±25）mm范围内，扶手

不应阻挡按钮或操作装置。

5.4.1.6轿厢地板应采取防滑措施。

5.4.2对重

轿厢和对重上应设置紧急导向装置,以避免正常导向失效的情况下,轿厢及其关联部件与对重及其

关联部件的撞击。

5.4.3自动救援

5.4.3.1加装电梯应配置电梯自动救援操作装置。

5.4.3.2电梯自动救援操作装置应符合GB/T40081的规定。

6工程验收

6.1加装电梯土建工程验收，应符合GB50300的规定。

6.2加装电梯验收，应符合GB/T10060的规定。

7运行与维护

7.1设备运行过程中对土建的影响评估

7.1.1应定期检查电梯井道和连廊的状态，例如：井道和连廊的沉降等情况，必要时采取相应措施。

7.1.2应避免温度变化、日照、风力等因素对电梯的影响。必要时，应按照GB/T24474.1的规定，对

加装电梯的加速度等运行质量进行综合测试，分析各系统的结构变形情况，并调整维护。

7.2维护管理

7.2.1涉及加装电梯土建工程的维护应符合现行国家标准。

7.2.2加装电梯的运行维护应遵守TSGT5002的要求。

7.2.3应定期检查机房（机器设备间）、井道内通风设施的运行情况，保证空气流通。

7.2.4应定期清理底坑内的杂物，检查底坑是否渗水、积水。如有渗水、积水应及时处理，还应对各

电气和机械部件进行检查和运行测试。

7.2.5轿厢内应张贴96333标志。

7.2.6使用单位应投保电梯安全责任险。

7.2.7使用单位应当加强对电梯的使用管理，对业主应进行使用电梯安全常识教育，引导业主爱护电

梯设备正确使用电梯。使用单位主要义务如下：

——建立并且有效实施电梯安全管理制度，以及操作规程；

——办理使用登记，领取《特种设备使用登记证》，设备注销时交回使用登记证；

——建立电梯台账及技术档案；

——对电梯作业人员作业情况进行检查，及时纠正违章作业行为；

——对在用电梯进行经常性维护保养和定期检查，及时排查和消除事故隐患，及时提出定期检验

申请，接受定期检验，并且做好相关配合工作；

——制定电梯事故应急专项预案，定期进行应急演练；发生事故及时上报，配合事故调查处理等；

——保证电梯安全、节能必要的投入；

4

DB41/T2258—2022

——应当接受特种设备安全监管部门依法实施的监督检查。

7.2.8使用单位的电梯管理制度除满足TSG08要求外，还应包含以下内容：

——建立三级救援制度,第一级利用轿厢紧急报警装置把求救信息通知到救援服务组织，第二级利

用企业应用平台把求救信息通知到相关救援服务组织，第三级利用96333应急救援平台把求

救信息通知到本电梯所对应的救援服务组织或者其他备案的救援服务组织，实施兜底救援；

——依据特种设备法律法规和政策文件实施按需维保和定期检测。

7.2.9使用单位应配备持证的电梯安全管理员；按照国家相关规定设置电梯安全管理机构。

7.2.10使用单位除按GB/T7588.1—2020中7.2.4、7.3规定的项目进行检查和记录外，还应按TSG08

的规定逐台建立电梯安全技术档案，并长期保存以下技术资料：

——应急救援管理制度；

——安全管理承诺书；

——涉及私人空间的相关业主承诺书确认表；

——应急救援演练记录表；

——涉及加装电梯的土建验收资料。

5

DB41/T2258—2022

A

A

附录A

（资料性）

常见户型加装方案

A.1平层入户加装方案

平层入户加装方案见图A.1。

图A.1平层入户加装方案

6

DB41/T2258—2022

图A.1平层入户加装方案(续)

7

DB41/T2258—2022

A.2半层入户加装方案

半层入户加装方案见图A.2。

图A.2半层入户加装方案

8

DB41/T2258—2022

图A.2半层入户加装方案(续)

9

DB41/T2258—2022

A.3直接入户加装方案

直接入户加装方案见图A.3和图A.4。

图A.3直接入户加装方案

10

DB41/T2258—2022

河南省地方标准公共服务平台

图A.3直接入户加装方案(续)

11

DB41/T2258—2022

河南省地方标准公共服务平台

图A.4直接入户加装方案

12

DB41/T2258—2022

河南省地方标准公共服务平台

图A.4直接入户加装方案(续)

13

DB41/T2258—2022

B

B

附录B

（资料性）

救援通道处理方案

B.1应急救援管理制度

××小区××号楼××单元×电梯的救援通道不符合《电梯监督检验和定期检验规则―曳引与强制

驱动电梯》(TSGT7001一2009)附件A中8.7（2）项的要求，为达到使用需求，应考虑本单位实际情况，

结合建筑物结构本身特点，建立以下电梯应急救援管理制度：

——电梯发生困人的应急救援专项预案，每年至少进行一次应急救援演练，并作出记录（见B.3）。

应急救援预案包含以下内容：当电梯出现故障困人时，应有救援人员到达紧急操作处和服务

层站，救出被困人员。当需经过私人空间才能实施救援时，救援人员通过钥匙或强制手段打

开通往电梯紧急操作位置和服务层站的门、窗等阻隔，及时到达实施救援的紧急操作位置和

服务层站；

——业主同意(见B.2.2)救援人员通过钥匙或强制手段打开通往电梯紧急操作位置和服务层站的

门、窗等阻隔，及时到达实施救援的紧急操作位置和服务层站的安全管理承诺书（见B.2）制

度；

——其他相关承诺、义务的管理制度。

使用单位：(单位公章或个人签名并按指纹)

日期：××年××月××日

B.2承诺书

B.2.1安全管理承诺书

兹有××单位/×人住在××小区××楼××单元××电梯(出厂编号为××××)，由于救援通道

存在需经过私人空间才能抵达实施紧急操作的位置和层站等处，且建筑结构上难以整改的问题，因此，

为保证紧急救援的有效实施，保障乘客的生命安全，根据《电梯监督检验和定期检验规则―曳引与强制

驱动电梯》(TSGT7001一2009)附件A中8.7（2）项的要求，特承诺如下：

——在电梯因故障、停电等发生困人的紧急情况下，业主同意(见B.2.2)救援人员通过钥匙或强制

手段打开通往电梯紧急操作位置和服务层站的门、窗等阻隔，及时到达实施救援的紧急操作

位置和服务层站。

——针对实际情况制定电梯应急救援预案，且每年至少进行一次应急救援演练，并作出记录。定

期检验时连同本承诺书一起提供给检验机构。

——我单位/个人已知晓该电梯因救援通道问题导致的风险，同意承担因救援通道问题导致的事故

责任和财产损失。

——今后法律法规、安全技术规范、政府文件等对救援通道有另行规定的，同意按其规定执行。

——我单位/个人知悉并了解相关法律法规及安全技术规范，不存在误解，对上述承诺表述系自愿

做出的真实意愿表示，如有虚假、隐瞒、伪造等不实行为，我单位/个人承担一切法律后果。

河南省地方标准公共服务平台承诺人(使用单位)：(单位公章或个人签名并按指纹)

日期：××年××月××日

B.2.2涉及私人空间的相关业主承诺书确认表

涉及私人空间的相关业主承诺书确认表见表B.1。

14

DB41/T2258—2022

表B.1涉及私人空间的相关业主承诺书确认表

房号业主签字房号业主签字房号业主签字

注：业主变更时重新签订本表。

B.3应急救援演练记录表

应急救援演练记录表见表B.2。

表B.2应急救援演练记录表

电梯使用单位

应急救援实施单位

设备使用地点××区××路××小区××单元××电梯

××××年××月××日××时××分接到电梯困人故障报告至

救援时间

××××年××月××日××时××分救援结束

应急救援演练过程

参与、见证演练人员

应急救援结束后的防护措施

应急救援小组负责人签字日期

电梯使用单位负责人签字日期

河南省地方标准公共服务平台

15

DB41/T2258—2022

参考文献

[1]GB/T28621—2012安装于现有建筑物中的新电梯制造与安装安全规范

[2]DBJ41/T207—2018河南省既有居住建筑加装电梯技术标准

河南省地方标准公共服务平台

16

DB41/T2258—2022

目次

前言.................................................................................II

引言................................................................................III

1范围...............................................................................1

2规范性引用文件.....................................................................1

3