2024签订门面购房合同注意事项

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋的规划用途为________________。1.3房屋的权属情况为________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在签署本合一次性支付购房款。2.3甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，务必核实房屋的权属情况、规划用途等信息，以确保双方的权益。解决办法：双方可以共同前往房产交易中心查询房屋的权属档案，核实房屋的权属情况和规划用途。2.明确购买价格：双方应明确购房款的具体金额，并约定支付方式及时间。解决办法：在合同中明确购房款金额、支付方式及时间，并遵守合同约定执行。3.交付及验收：双方应约定房屋交付的时间及验收标准，确保房屋质量符合约定。解决办法：合同中约定明确的交付时间和验收标准，双方按照约定进行交付和验收。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方的权益。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金计算方式，一旦发生违约行为，按照合同约定执行。5.争议解决：双方应明确争议解决的方式和法院管辖权，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和法院管辖权，遵循合同约定处理争议。法律名词及名词解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指买方向卖方支付的购买房屋的款项。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.验收：指买方对房屋进行实地查看，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.法院管辖权：指合同争议发生后，有管辖权的法院对争议案件进行审理的权利。应用场合：1.适用于个人或企业出售门面房，购买方欲购买并拥有门面房所有权的情况。2.适用于门面房买卖双方在交易过程中需要明确权益、义务和违约责任的情况。补充条款：1.房屋用途变更：如房屋在交付后，买方需改变房屋规划用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。如甲方不同意变更，买方应遵守原有规划用途使用房屋。解决办法：双方可在合同中增加关于房屋用途变更的条款，明确变更条件和程序。2.房屋维修责任：交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。如因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担责任。解决办法：在合同中补充关于房屋维修责任的条款，明确维修责任和承担方。3.房屋交付时间延误：如因特殊情况导致卖方无法按合同约定时间交付房屋，卖方应提前通知买方，并支付延迟交付的违约金。解决办法：在合同中增加关于房屋交付时间延误的条款，明确延