2024某房地产委托销售代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在该项目销售的唯一代理机构，代理期限自双方签署本合同之日起至__________日止。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行该项目的销售工作，包括为客户提供咨询、洽谈、签约等服务。第二条代理权限和范围2.1乙方在代理期限内享有对该项目的独家销售代理权。2.2乙方应按照甲方的销售策略和价格体系进行销售，不得擅自调整。2.3乙方应确保销售过程中提供的宣传资料、广告等材料真实、准确、合法。第三条代理费用3.1甲方应向乙方支付代理费用，具体费率和支付方式如下：3.2代理费用应在房屋买卖合同签订之日起____个工作日内支付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目简介、规划参数、房屋户型、价格体系等。4.2甲方应确保提供的资料真实、准确、合法，并对其真实性承担法律责任。4.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作，努力完成销售目标。5.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.3乙方应在代理期限内持续关注市场动态，及时向甲方报告销售情况。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未达到甲方规定的销售业绩的，应按照约定向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的项目资料真实、准确、合法，避免因资料不实导致的法律风险。解决办法：甲方应进行全面审查，乙方应提供相关证明文件，共同确保资料的真实性。2.代理费用支付时间和金额需明确，避免双方因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定代理费用支付的时间和金额，以及支付方式。3.合同中的违约责任需要具体明确，以免在违约时双方对责任承担有异议。解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金计算方式。4.合同应明确双方的权利和义务，防止在履行过程中出现争议。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。5.合同应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指从事房地产开发、建设、销售的企业。2.房地产销售代理公司：指专门从事房地产销售代理业务的公司。3.独家销售代理权：指在一定期限内，代理人独占性地代表委托人进行销售的权利。4.代理费率：指代理人按销售额的一定比例收取的费用。5.成交金额：指房屋买卖合同约定的成交价格。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.房地产开发商与房地产销售代理公司之间，就某项目的销售代理进行协议。2.双方为明确合作细节，确保项目销售的顺利进行，达成共同协议。补充条款：1.项目销售奖励机制：如乙方超额完成销售业绩，甲方同意按照超额部分的__%给予乙方奖励。2.甲方提供支持：甲方同意为乙方提供销售所需的宣传资料、广告、展位等支持，具体细节双方进一步协商。3.乙方责任限制：乙方在销售过程中，不得以任何形式损害甲方品牌形象，如有违反，应承担相应责任。4.甲方项目变更：如甲方项目发生重大变更，如规划、价格等，甲方应及时通知乙方，并共同协商解决办法。附件列表：1.项目详细介绍资料2.房屋户型图3.价格体系表4.