2024简单商铺转租合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的承租人，根据原租赁合同的约定，甲方向乙方提供商铺的转租机会。为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本转租合同，共同遵照执行。第一条转租商铺信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现有租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条转租期限2.1本转租合同的期限为____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照原租赁合同的约定继续租赁该商铺。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第四条费用承担4.1乙方应承担转租期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。4.2乙方应按原租赁合同的约定履行各项义务。第五条商铺使用及经营范围5.1乙方应按照原租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方经营范围应符合当地商业环境及法律法规的要求。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有转租或承租能力的合法主体。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.商铺现状的确认：核实商铺的实际状况与转租时描述是否一致。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确保了解其现状。3.租金及费用：明确租金金额、支付方式和时间，以及乙方需承担的其他费用。解决办法：租金及费用应在合同中详细列明，并由双方确认。4.商铺使用及经营范围：遵守原租赁合同的约定，不得擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确经营范围，乙方应严格按照约定执行。5.违约责任：约定违约行为的处理方式和违约责任的承担。解决办法：合同中应包含违约责任条款，明确违约责任及解决方式。6.争议解决：确定纠纷发生时的解决途径和方式。解决办法：合同中应包含争议解决条款，约定协商和诉讼的具体流程。法律名词及名词解释：1.转租方：原租赁合同中的承租人，将租赁权部分或全部转让给他人的一方。2.承租方：与转租方签订转租合同，接受转租权利的一方。3.租金：承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。4.原租赁合同：转租方与商铺的所有权人签订的租赁合同。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式和程序。7.人民法院：中华人民共和国司法机构，负责审理民事案件。8.诉讼：当事人通过司法程序解决争议的一种方式。9.友好协商：合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商解决问题。10.商铺：指甲方在原租赁合同中承租的、用于经营活动的场所。应用场合：1.原租赁合同中的承租方（甲方）希望将商铺部分或全部租赁权转让给第三方（乙方）时。2.承租方因特殊原因无法继续履行原租赁合同，需要将租赁权转让给其他经营者时。3.商铺所有权人同意承租方将商铺转租给第三方时。补充条款：1.转租期限的延长：如乙方需延长转租期限，应提前__天书面通知甲方，并征得甲方同意。2.转租费用的调整：如因市场环境变化等原因需调整租金，双方可协商一致后进行调整。3.商铺维修责任：明确商铺的日常维修责任由哪方承担。4.转租合同的终止：约定在何种情况下本转租合同终止，以及相应的终止程序。5.优先购买权：如甲方有意出售商铺，应给予乙方优先购买权。附件列表：1.原租赁合同