2024简式房屋买卖定金合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响正常交易的情形。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道/镇_______号；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为履行本合同的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋权属必须清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响正常交易的情形。3.合同约定的房屋面积、结构、所有权证号、土地使用权证号等信息必须真实、准确。4.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。5.甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律障碍。6.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，需补充相关合法资格证明，如身份证、营业执照等。2.若房屋权属不清晰，需通过法律途径解决权属纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.若合同约定的房屋信息不真实、准确，应及时更正并补充真实、准确的信息。4.定金支付后，乙方如需退还，应按照合同约定或法律法规规定办理。5.甲方若无法保证房屋过户过程中不存在任何法律障碍，应提前告知乙方，并共同商讨解决方案。6.违约责任的具体承担方式，可根据合同约定和法律法规规定进行协商、调解、仲裁或诉讼等。7.若合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人和法人独立进行民事法律行为的能力。2.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利的归属。3.定金：指合同双方为保证合同履行而约定的一方或双方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。6.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.个人之间买卖住宅性质的房屋。2.法人或其他组织之间买卖房屋。3.涉及住宅小区的共有部分权益转移的房屋买卖。4.涉及房屋装修、改造的买卖合同。5.涉及房屋租赁权转卖或继承等情况的买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋何种状态下交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的声明及保证条款。3.房屋产权保证：甲方对房屋产权清晰、无抵押、无债务等情况的保证。4.装修及改造事项：如有装修或改造，应明确装修标准、改造内容等。5.物业服务及费用：涉及物业服务合同的签订及物业费用的承担。6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及期限。7.特殊事项声明：如房屋是否存在特殊缺陷、是否为凶宅等。8.交易双方的其他特殊约定：如宠物处置、家具电器归属等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。