2024年个人房屋出租合同协议书范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效。确认房屋现状及设施清单，避免后期出现争议。留意租赁期限，避免逾期租赁导致的法律问题。按时支付租金和押金，避免逾期产生的滞纳金。合理使用房屋及设施，避免因损坏导致的赔偿。合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：双方应提供有效身份证件，如有虚假，立即终止合同，并追究法律责任。签订房屋现状清单，作为合同附件，明确设施状况。设置提醒机制，确保按时支付租金和押金。遵守房屋使用规定，如有损坏，按市价赔偿。合同变更或解除时，双方应协商一致，并留存书面协议。2.法律名词及名词解释：出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权使用和占有该房屋。租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。租金：承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用。押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。滞纳金：承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人房屋出租给他人居住使用。2.短期或长期租赁，适用于个人与个人之间的房屋租赁。3.适用于出租方对房屋有一定要求，需承租方合理使用和维护的情况。4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务，保障双方利益的情况。补充条款：1.房屋设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的使用方法，以指导承租方正确使用。2.房屋维护和保养条款：明确出租方和承租方的维护保养责任，确保房屋质量和使用寿命。3.房屋保险条款：规定租赁双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.宠物条款：如果允许宠物居住，需明确宠物的种类、数量、管理等事项。5.房屋改造和装修条款：如果承租方需要对房屋进行改造或装修，需明确改造装修的内容、费用、审批等事项。附件列表：1.房屋现状清单：详细列明房屋内的设施、家具等物品，以及其状态。2.身份证件复印件：出租方和承租方的有效身份证件复印件。3.房屋设施使用说明：详细说明房屋内各种设施的使