2024店铺租房合同标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的店铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店铺仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他非法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁店铺的设施设备维修责任如下：（1）甲方负责维修租赁店铺的设施设备，确保其正常使用；（2）乙方负责日常维护保养，合理使用租赁店铺的设施设备。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁店铺的价值。6.2乙方应将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认合同各方身份及权利义务，确保合同主体的合法性。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保合同主体的合法性。3.注意合同中的关键日期和时间节点，如租赁开始日期、租金支付日期等。解决办法：在合同中明确标注关键日期和时间节点，确保双方按时履行合同义务。4.关注合同中的违约责任及争议解决条款，了解违约行为的处理方式。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保在发生违约行为时，能依法维护自身权益。5.确保合同中的签名和盖章真实有效，以保证合同的合法性。解决办法：在合同签订时，亲自核实签名和盖章，或请专业法律人士审核。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。解释：出租方在本合同中即为甲方。2.承租方：指租赁物业并支付租金给他人的当事人。解释：承租方在本合同中即为乙方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间长度。解释：本合同租赁期限为双方约定的起止日期。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁物业。解释：租金为本合同约定的每月支付金额。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金为本合同约定的逾期支付租金的百分比。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：本合同约定的争议解决方式为友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.租赁用途：指承租方在租赁物业中所进行的活动或经营范围。解释：乙方租赁店铺仅限于从事本合同约定的经营范围业务。应用场合：1.适用于个人或企业租赁店铺的情况。2.适用于各类店铺租赁，如服装店、餐饮店、文具店等。4.适用于租赁双方对店铺设施设备维护、保险、违约责任等方面有明确约定的情况。补充条款：1.店铺设施设备清单：详细列出店铺内的设施设备，包括但不限于空调、照明、家具等。2.店铺装修规定：明确双方对于店铺装修的要求和限制，如装修期限、装修材料等。3.店铺转让条款：约定租赁期间内，乙方如需转让店铺，应如何处理。4.优先购买权：如甲方出售租赁店铺，乙方是否享有优先购买权。5.租金调整机制：约定租赁期限内，租金