2024正规购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房产，房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋结构及使用面积等情况详见附件一。1.2乙方购买上述房产，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起七个工作日内支付人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起，按照约定向乙方交付房屋。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认单。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切税费。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房屋权属情况，无产权纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响所有权的情形。3.明确房屋价格及支付方式，遵守约定的付款计划。4.注意交付房屋的时间及验收手续。5.办理过户手续时，承担过户过程中产生的一切税费。6.违约责任及争议解决方式，遵守合同约定。解决办法：1.双方可委托专业律师进行合同审查，确保合同内容合法、合规。2.在合同中明确双方的权利义务，避免纠纷发生。3.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。4.遇到履行过程中的问题，及时沟通协商，寻求解决方案。5.如发生违约行为，可依据合同约定追究违约责任。涉及法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：出售房产的一方。2.乙方（买受人）：购买房产的一方。3.定金：乙方为表明购买诚意，向甲方支付的一定金额。4.房屋所有权证号/不动产权证号：房屋的法定产权证明。5.过户手续：将房屋所有权转移至乙方名下的手续。6.违约金：违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，原业主与新买家之间的购房合同。补充条款：1.房屋装修及改造约定：明确双方对于房屋装修、改造的权益和责任。2.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和应满足的条件。3.物业服务及相关费用：涉及物业管理的费用分配及服务内容。4.户口迁移：如涉及户口迁移的，应明确迁移责任及期限。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担等事项。6.违约后的房屋处理：规定违约方在一定条件下对房屋的处理方式。7.不可抗力：明确不可抗力事件对合同履行影响的规定。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权