2024年住宅安置购房协议模板版

2024年住宅安置购房标准协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1住宅安置1.2购房标准1.3协议模板1.4甲方1.5乙方第二条甲方权益与义务2.1甲方权益2.2甲方义务第三条乙方权益与义务3.1乙方权益3.2乙方义务第四条住宅安置地点与面积4.1安置地点4.2安置面积第五条购房标准与费用5.1购房标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收异议处理第七条质量保障与保修7.1质量保障7.2保修范围与期限第八条变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方特殊约定12.2乙方特殊约定第十三条附件13.1附件一：住宅安置示意图13.2附件二：购房费用明细表第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1住宅安置甲方根据国家相关法律法规和政策，对乙方进行住宅安置，确保乙方享有合法的居住权。1.2购房标准乙方按照本协议约定的购房标准，选择甲方提供的住宅安置房源。1.3协议模板本协议为甲方与乙方签订的住宅安置购房标准协议模板，适用于甲方安置的住宅项目。1.4甲方指承担住宅安置义务，负责提供安置房源、办理安置手续及相关保障措施的法人或其他组织。1.5乙方指符合国家住宅安置政策，享有住宅安置权益的法人、其他组织或自然人。第二条甲方权益与义务2.1甲方权益甲方有权按照国家法律法规和政策，对乙方进行住宅安置。2.2甲方义务甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供符合购房标准的住宅安置房源，并办理相关安置手续。第三条乙方权益与义务3.1乙方权益乙方有权按照本协议约定，选择甲方提供的住宅安置房源，并享有合法的居住权。3.2乙方义务乙方有义务按照本协议约定，履行相关安置手续，并按期支付购房费用。第四条住宅安置地点与面积4.1安置地点甲方应根据国家法律法规和政策，以及乙方实际需求，为乙方提供合适的住宅安置地点。4.2安置面积甲方应根据国家法律法规和政策，以及乙方家庭人口数量和实际需求，为乙方提供适宜的住宅安置面积。第五条购房标准与费用5.1购房标准乙方按照本协议约定的购房标准，选择甲方提供的住宅安置房源。具体购房标准如下：（1）住宅户型：_______室_______厅_______卫；（2）建筑面积：_______平方米；（3）装修标准：_______级；（4）购房价格：_______元/平方米。5.2费用支付方式乙方按照甲乙双方约定的方式，分____期支付购房费用。具体支付方式如下：（1）第一期：签订本协议之日起____个工作日内，支付购房总价的____%；（2）第二期：____年____月____日前，支付购房总价的____%；（3）第三期：____年____月____日前，支付购房总价的____%。5.3费用支付时间乙方按照本协议约定的时间，及时支付购房费用。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第六条交付与验收6.1交付时间甲方应按照本协议约定，在____年____月____日前将住宅安置房源交付给乙方。6.2验收标准乙方对甲方提供的住宅安置房源进行验收，验收标准如下：（1）住宅结构安全；（2）设施设备齐全且正常使用；（3）装修质量符合约定标准；（4）入住手续办理完毕。6.3验收异议处理乙方在验收过程中，如对甲方提供的住宅安置房源存在异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并注明具体异议内容。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。如甲方未在约定时间内答复或处理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条变更与解除8.1变更条件任何一方因国家法律法规、政策变化或不可抗力等因素，导致本协议无法履行或继续履行时，可提出变更或解除本协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，导致协议无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行，双方均可解除。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方同意选择上述约定的争议解决方式解决。第十二条其他约定12.1甲方特殊约定（1）甲方应在安置房源交付前，向乙方提供相关设施设备的使用说明书及保修卡。（2）甲方应在安置房源交付后____个月内，为乙方办理产权证手续。12.2乙方特殊约定（1）乙方应按照甲方提供的安置房源实际情况，合理安排家庭成员居住。（2）乙方应按照本协议约定的时间支付购房费用，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第十三条附件13.1附件一：住宅安置示意图13.2附件二：购房费用明细表13.3附件三：设施设备清单第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改本协议经甲乙双方协商一致，可进行修改。修改后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止条件本协议在履行完毕后自行终止。如遇国家法律法规、政策变化或不可抗力等因素导致协议无法继续履行，双方可协商终止本协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅安置示意图附件二：购房费用明细表附件三：设施设备清单附件一住宅安置示意图：该示意图应详细展示甲方提供的住宅安置房源的地理位置、周边设施、交通情况等。示意图应由甲方提供，并在交付给乙方时进行确认。附件二购房费用明细表：该明细表应详细列出乙方应支付的购房费用的各项明细，包括房款、税费、装修费用等。明细表应由甲方提供，并在签订本协议时进行确认。附件三设施设备清单：该清单应详细列出甲方提供的住宅安置房源中的设施设备，包括家具、家电、卫浴设备等。清单应由甲方提供，并在交付给乙方时进行确认。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议约定提供符合购房标准的住宅安置房源，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方提供的房源面积小于约定面积，甲方应按照差价的双倍向乙方支付违约金。2.甲方未按照本协议约定的时间交付住宅安置房源，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：如甲方延迟交付房源超过约定的交付时间，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定支付购房费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：如乙方逾期支付购房费用，乙方应按照逾期付款的天数向甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间履行相关安置手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：如乙方延迟履行安置手续超过约定的时间，乙方应按照延迟履行的天数向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅安置：指国家或地方政府为了公共利益，对符合条件的居民进行住宅安置的行为。在本合同中，指甲方根据国家相关法律法规和政策，对乙方进行住宅安置，确保乙方享有合法的居住权。2.购房标准：指乙方按照本协议约定的购房标准，选择甲方提供的住宅安置房源。在本合同中，指乙方根据甲方