仓储用房租赁协议文本(2024)版

仓储用房租赁协议标准文本(2024)版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4房屋使用性质2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险购买5.2保险理赔6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的责任承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋返还条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同范本13.3其他相关文件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（详细地址），包括但不限于门牌号为____的建筑物。1.1.2房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。1.1.3房屋目前的现状为____，如需进行改造，须经双方协商一致。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的房屋面积为____平方米。1.2.2面积的测量应以____（政府部门或专业机构）出具的测量报告为准。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应提前____个月书面通知出租人。1.4房屋使用性质1.4.1承租人租赁该房屋用于____（具体用途），如需改变使用性质，须经出租人同意。1.4.2承租人应遵守相关法律法规，不得从事任何非法活动。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月____元，总计每年____元。2.1.2租金标准如有调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。2.2租金支付周期2.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的____日。2.2.2租金支付周期为一个完整月，如租赁起始日不是整月，则按实际租赁天数计算租金。2.3租金支付日期2.3.1承租人应在每个租金支付周期到期日前，将租金支付至出租人指定的账户。2.3.2如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的____%作为滞纳金。2.4租金支付方式2.4.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，金额为租金总额的____%。3.1.2押金金额为人民币____元。3.2押金退还条件3.2.1租赁期限届满，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。3.2.2出租人对房屋及附属设施进行了检查，确认无损坏或者经双方确认的合理损耗。3.3押金退还方式3.3.1出租人在确认押金退还条件满足后，应在____个工作日内将押金退还给承租人。3.3.2押金退还应以现金或银行转账方式进行，退还金额不得低于合同约定的押金金额。4.维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。4.1.2出租人负责维修、更换因建造质量问题导致的房屋及附属设施损坏。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.2.2承租人负责维修、更换因使用不当或自然损耗导致的房屋及附属设施损坏。4.3维修费用承担4.3.1因出租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。4.3.3因自然损耗或其他不可抗力因素导致的房屋及附属设施损坏，维修费用按照实际情况承担。5.保险5.1保险购买5.1.1承租人应按合同约定购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.1.2保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值。5.2保险理赔8.合同变更8.1变更条件8.1.1任何合同条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.1.2变更请求应在租赁期限内提出，并说明变更的理由和内容。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事项进行充分的沟通和协商。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，作为本合同的附件。8.2.3变更后的协议应取代原合同的相关条款，成为合同的一部分。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.1.2合同解除的情形包括但不限于：承租人严重违约、出租人提前解除合同等。9.2解除通知期限9.2.1双方同意，任何一方有权在租赁期限内提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。9.2.2通知应以快递或挂号信方式发送，并在发送后____小时内以电话确认对方收到。9.3解除后的责任承担9.3.1合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。9.3.2出租人应在合同解除后____个工作日内退还承租人已支付的押金（如有）。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。10.1.2出租人违约导致的损失，承租人有权要求赔偿，包括但不限于租金、损失赔偿金等。10.2承租人违约10.2.1承租人未按合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。10.2.2承租人违约导致的损失，出租人有权要求赔偿，包括但不限于租金、损失赔偿金等。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的居民调解委员会申请调解。11.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3仲裁解决11.3.1如双方同意仲裁解决争议，应选定合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4法律诉讼11.4.1如双方未能就争议解决方式达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.4.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地人民法院进行。12.其他条款12.1房屋交付时间12.1.1房屋的交付时间应在租赁合同签订后的____个工作日内。12.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中确认房屋的交付状态。12.2房屋交付条件12.2.2房屋交付前，出租人应确保房屋符合约定的交付条件。12.3房屋返还条件12.3.1租赁期限届满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。12.3.2房屋返还时，双方应共同进行验收，并在验收报告中确认房屋的返还状态。13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中应包含房屋的主要部位的照片，作为合同附件的一部分。13.1.2照片应清晰反映房屋的实际情况。13.2租赁合同范本13.2.1附件中应包含租赁合同的范本，作为第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片2.附件二：租赁合同范本3.附件三：房屋交付验收报告附件三应为由双方共同签署的房屋交付验收报告，其中应详细记录房屋交付时的状态和条件，包括房屋的结构、设施设备、内部装修等。该报告应作为房屋交付和返还的依据。4.附件四：保险购买证明附件四应为由承租人提供的保险购买证明，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。5.附件五：维修费用支付凭证附件五应包括维修费用的支付凭证，如发票、收据等，用于证明维修费用的实际支付情况。6.附件六：租金支付凭证附件六应包括租金的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，用于证明租金的支付情况。7.附件七：押金支付凭证附件七应包括押金的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，用于证明押金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。例如，如果出租人未能在约定的时间内交付房屋，或者提供的房屋不符合约定的交付条件，即构成违约。2.承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任。例如，如果承租人未能在约定的时间内支付租金，或者未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，即构成违约。3.违约责任认定标准违约责任的认定标准主要包括合同约定的义务和法律规定的要求。如果一方未能履行合同约定的义务，或者违反了法律规定的要求，即构成违约。违约责任的具体认定应由违约方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在本合同中，合同是指租赁双方之间关于租赁房屋的约定。2.租赁：租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。在本合同中，租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租金：租金是承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的报酬。在本合同中，租金是指承租人按照合