2024年商铺租赁协议范本汇编版

2024年商铺租赁协议范本汇编版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.转租7.1承租人的转租权7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律法规11.1遵守的相关法律法规11.2法律法规的变化处理12.其他条款12.1租赁物的交付时间12.2租赁物的交付条件13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的结构为层，总面积为平方米。商铺内外设施齐全，包括但不限于照明、通风、供暖、制冷等设施。1.2租赁面积的确定承租人租赁的商铺面积为平方米，具体租赁面积以实际测量为准。商铺的布局和分区明细详见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，每年的租金总额为元。租金价格不包含税费、物业管理费等额外费用。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间承租人应在每月日前将当月租金支付至出租人的银行账户。4.租赁用途4.1租赁物的用途承租人应将租赁物用作用途，不得用于其他商业或非商业活动。4.2租赁物的禁止用途承租人不得将租赁物用于非法、危险、污染环境或者影响公共秩序的活动。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和基本设施，确保租赁物符合使用和安全标准。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和卫生。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2承租人的保险责任承租人应购买营业中断保险，并将出租人纳入保险范围内。8.转租8.1承租人的转租权承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物全部或部分转租给第三方。8.2转租的条件2.1承租人应将转租事宜书面通知出租人，并提交转租合同副本。2.2转租合同的期限不得少于剩余租赁期限。2.3转租合同的租金不得低于原租赁合同的租金。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需向对方支付相当于三个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金支付方式如下：2.1违约方应在终止租赁前一个月通知对方，并支付违约金。2.2违约金支付后，双方解除合同关系，承租人应搬离租赁物。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。12.法律法规12.1遵守的相关法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。12.2法律法规的变化处理如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商一致，修改或补充本合同。13.其他条款13.1租赁物的交付时间租赁物在合同签订后十个工作日内交付给承租人。13.2租赁物的交付条件2.1租赁物结构安全，设施齐全。2.2租赁物已办理完毕所有权转移手续。14.签署日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，共计10张。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制。附件三：租赁合同副本详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。附件四：转租合同副本详细要求：包含转租双方的基本信息、转租期限、租金支付方式、转租条件等内容。附件五：保险单据详细要求：展示出租人和承租人购买的保险单据，证明双方已履行保险责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未能按时交付租赁物。1.2未能履行维修责任。1.3未能履行保险责任。违约责任：根据实际情况，支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿承租人因此造成的损失，如搬迁费用、临时营业损失等。2.承租人违约行为：2.1未能按时支付租金。2.2未能履行维修责任。2.3转租未经出租人同意或违反转租条件。违约责任：根据实际情况，支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如承租人未能按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿出租人因此造成的损失，如利息损失、租金上涨等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的商铺。2.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租