临时商铺租赁买卖协议

临时商铺租赁买卖协议合同目录第一章总则1.1租赁买卖双方的定义与权利义务1.2本协议的生效与终止条件1.3法律法规的适用与争议解决第二章租赁商铺基本情况2.1商铺的地理位置与面积2.2商铺的现状与使用范围2.3商铺的配套设施与服务第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算方式与支付期限3.3租金的调整机制第四章租赁买卖双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章商铺的经营与管理5.1承租方的经营范围与管理要求5.2出租方的监督与协助义务第六章维修与保养6.1出租方提供的维修与保养服务6.2承租方的日常维护与保养责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任承担第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章争议解决9.1双方协商解决的方式9.2提交仲裁机构解决的方式9.3向人民法院提起诉讼的方式第十章合同的附则10.1本协议的附件内容10.2本协议的生效与备份第十一章其他约定11.1双方特殊约定的条款11.2双方认为需要约定的其他事项第十二章商铺的交付与验收12.1商铺交付的时间与方式12.2商铺验收的标准与程序第十三章租赁期满后的处理13.1租赁期满后的续租条件13.2租赁期满后的商铺收回与补偿第十四章全体条款的完整性14.1本协议各项条款的互不矛盾14.2本协议的最终解释权归属合同编号_________第一章总则1.1租赁买卖双方的定义与权利义务1.1.3出租方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.4承租方应按约定使用商铺，不得擅自转租或改变用途。1.2本协议的生效与终止条件1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2.2在租赁期满或提前终止租赁条件满足时，本协议终止。1.3法律法规的适用与争议解决1.3.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。第二章租赁商铺基本情况2.1商铺的地理位置与面积2.1.1商铺位于_________，具体地址为_________。2.1.2商铺的实际使用面积为_________平方米。2.2商铺的现状与使用范围2.2.1商铺目前的使用状况为_________。2.2.2承租方使用商铺的范围包括但不限于_________。2.3商铺的配套设施与服务2.3.1商铺享用包括但不限于_________的配套设施。2.3.2出租方提供包括但不限于_________的服务。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.1.1本协议租赁期限自商铺交付之日起至_________日止。3.2租金的计算方式与支付期限3.2.1租金计算方式为_________。3.2.2承租方应于每月的_________日前支付当月租金。3.3租金的调整机制3.3.1租金调整机制如下：_________。第四章租赁买卖双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出租方负责商铺的日常维修与保养。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按约定使用商铺进行经营活动。4.2.2承租方应按约定支付租金，并遵守租赁期间的相关规定。第五章商铺的经营与管理5.1承租方的经营范围与管理要求5.1.1承租方经营范围为_________。5.1.2承租方应遵守商铺的管理要求，包括但不限于_________。5.2出租方的监督与协助义务5.2.1出租方应监督承租方合法经营，确保商铺运营符合相关法律法规。5.2.2出租方应协助承租方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持与帮助。第六章维修与保养6.1出租方提供的维修与保养服务6.1.1出租方负责商铺的大修、中修和紧急维修。6.2承租方的日常维护与保养责任6.2.1承租方负责商铺的日常小修和清洁保养。6.2.2承租方应合理使用商铺设施设备，避免造成损坏。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更自书面变更协议签订之日起生效。7.2合同解除的条件与责任承担7.2.1合同解除的条件如下：_________。7.2.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺交付和结算手续。第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金_________元。8.1.2出租方未按约定提供商铺设施设备的，应承担相应的维修责任。8.2承租方的违约行为及责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_________元。8.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1双方协商解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决的方式9.2.1如双方协商不成，应提交_________仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼的方式9.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。第十章合同的附则10.1本协议的附件内容10.1.1附件一：商铺平面图10.1.2附件二：商铺设施设备清单10.2本协议的生效与备份10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2.2双方应将本协议正本各执一份，具有同等法律效力。第十一章其他约定11.1双方特殊约定的条款11.1.1双方同意在合同有效期内，不得将商铺转让给第三方。11.2双方认为需要约定的其他事项11.2.1双方同意对商铺的装修改造应事先征得对方同意。第十二章商铺的交付与验收12.1商铺交付的时间与方式12.1.1商铺交付时间为_________年__月__日。12.1.2商铺交付方式为现场交付，由双方代表共同签收。12.2商铺验收的标准与程序12.2.1商铺验收标准应符合_________。12.2.2商铺验收程序为：双方共同检查商铺，确认无误后签字确认。第十三章租赁期满后的处理13.1租赁期满后的续租条件13.1.1租赁期满后，承租方有意续租的，应提前_________个月书面通知出租方。13.2租赁期满后的商铺收回与补偿13.2.1租赁期满后，商铺应无条件归还出租方。13.2.2承租方因经营需要拆除或改建的，应恢复原状或给予补偿。第十四章全体条款的完整性14.1本协议各项条款的互不矛盾14.2本协议的最终解释权归属合同编号_________甲方（出租方）：_________签字/盖章日期：_________乙方（承租方）：_________签字/盖章日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。说明：甲方应提前通知乙方，并在约定时间内完成维修和保养工作。1.2甲方应保证商铺的营业执照和其他相关证照的合法有效，如有变更，应及时通知乙方。说明：甲方应承担因证照问题引起的一切法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，确保乙方的正常经营。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。说明：乙方应承担因违法经营活动引起的一切法律责任。2.2乙方应按照约定支付租金，如有违约，应支付相应的违约金。说明：违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。2.3乙方在租赁期满后，有权选择续租或终止租赁，但应提前通知甲方。说明：乙方在租赁期满前应与甲方协商续租事宜，如未能达成一致，视为终止租赁。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。说明：如因权属问题引起的一切法律责任由第三方中介承担。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同的签订和履行等相关事宜。说明：第三方中介应提供专业的服务，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，其服务费用已包含在租金中。说明：甲方和乙方应按照约定支付第三方中介的服务费用，不得另行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施设备清单3.商铺权属证明文件4.商铺营业执照及相关证照5.租赁合同补充协议6.商铺装修改造方案7.商铺交付与验收记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺未保证商铺权属清晰，存在法律纠纷干涉乙方正常经营活动2.乙方违约行为未按约定时间支付租金擅自改变商铺使用性质，从事违法经营活动未按约定使用商铺，造成设施设备损坏3.第三方中介违约行为未保证商铺权属清晰，存在法律纠纷未协助甲方和乙方办理合同相关事宜收取额外佣金或费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租用商铺进行经营活动的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方进行合同签订和履行的一方。4.租赁期限：指承租方租用商铺的时间段。5.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟solution:双方协商确定新的交付时间，并书面约定。2.租金支付违约solution:违约方支付违约金，并补足未支付的租金。3.商铺设施设