WK物业管理成本测算利器

WK物业管理成本测算利器合同目录第一章：定义与术语1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）的基本信息2.2乙方（业主/物业使用人）的基本信息第三章：成本测算目标与范围3.1成本测算的目标3.2成本测算的范围第四章：成本测算方法与流程4.1成本测算的方法4.2成本测算的流程第五章：成本测算数据与信息5.1成本测算所需的数据与信息5.2数据的收集与提供第六章：成本测算结果与报告6.1成本测算的结果6.2成本测算报告的编制与提交第七章：合同的履行与监督7.1甲方的履行责任7.2乙方的履行责任7.3合同的监督与检查第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与途径第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与途径第十三章：其他条款13.1甲方与乙方的其他权利与义务13.2合同的修改与补充第十四章：附件14.1附件的定义与范围14.2附件的提交与审核合同编号：WK物业管理成本测算利器第一章：定义与术语1.1本合同的定义1.2相关术语的解释第二章：合同主体2.1甲方（物业管理公司）的基本信息2.2乙方（业主/物业使用人）的基本信息第三章：成本测算目标与范围3.1成本测算的目标3.2成本测算的范围第四章：成本测算方法与流程4.1成本测算的方法4.2成本测算的流程第五章：成本测算数据与信息5.1成本测算所需的数据与信息5.2数据的收集与提供第六章：成本测算结果与报告6.1成本测算的结果6.2成本测算报告的编制与提交第七章：合同的履行与监督7.1甲方的履行责任7.2乙方的履行责任7.3合同的监督与检查第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决的方式与途径第十章：合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止与解除条件第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式与途径第十三章：其他条款13.1甲方与乙方的其他权利与义务13.2合同的修改与补充第十四章：附件14.1附件的定义与范围14.2附件的提交与审核（合同方签字处）甲方（物业管理公司）：______________________乙方（业主/物业使用人）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务项目1.1若甲方要求乙方提供合同范围以外的服务项目，包括但不限于特殊清洁、维修保养等，甲方应向乙方支付额外服务费用。额外服务费用的计算和支付方式由双方另行协商确定。附加条款二：变更成本的分摊1.2在合同履行期间，若因政策法规、市场环境等因素导致成本发生变化的，双方应按照公平合理的原则，协商确定成本变化的分担方式。附加条款三：甲方指定供应商1.3甲方有权要求乙方使用其指定的供应商提供部分服务。乙方应在甲方指定的供应商名单中选择供应商，并保证所选供应商的服务质量符合合同要求。若乙方无法找到符合要求的供应商，应与甲方协商解决。附加条款四：甲方特殊要求1.4甲方有权提出特殊的物业管理要求，包括但不限于特殊时间段的管理、特定区域的特别保护等。乙方应尽量满足甲方的特殊要求，并视特殊要求的具体情况，与甲方协商调整合同价格。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：乙方自主决定的范围2.1乙方在履行合同过程中，有权根据实际情况自主决定如何使用合同约定的资金、人员和物资等资源，以保证合同服务的质量和效率。附加条款六：乙方提出的合理建议2.2乙方有权向甲方提出改进物业管理方案、提高服务质量的建议。若甲方的采纳乙方的建议导致合同价款的调整，双方应另行协商确定价款的调整方式。附加条款七：乙方权益的保护2.3乙方应有权依法维护自身的合法权益，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。同时，乙方在履行合同过程中，有权拒绝任何单位和个人对合同履行情况的非法干预。附加条款八：乙方对第三方中介的披露2.4若合同履行过程中涉及第三方中介，乙方应向甲方披露第三方中介的身份、作用及可能产生的费用。若乙方与第三方中介之间的纠纷影响到了合同的履行，乙方应承担相应的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：第三方中介的选定3.1若有第三方中介参与合同履行，甲方和乙方应共同选定中介机构。若双方无法达成一致意见，可商请有关主管部门指定。附加条款十：第三方中介的费用3.2第三方中介的费用应由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。若合同中未作约定，双方应协商确定费用分担比例。附加条款十一：第三方中介的责任3.3第三方中介在合同履行过程中造成损失的，中介应承担相应的法律责任。若甲方和乙方因第三方中介的原因遭受损失，有权要求中介赔偿。附加条款十二：第三方中介的退出3.4若有正当理由需要第三方中介退出合同履行，甲方和乙方应提前通知中介，并协商确定退出手续和后续事项。附加条款十三：第三方中介的监督3.5甲方和乙方应对第三方中介的履行情况进行监督。中介未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求中介改正，并视情况追究其责任。附加条款十四：第三方中介的合同变更3.6若第三方中介提出合同变更请求，甲方和乙方应共同协商决定。若双方无法达成一致意见，可商请有关主管部门调解。附件及其他补充说明一、附件列表：1.成本测算方法与流程说明2.成本数据收集与提供明细3.成本测算结果报告模板4.甲方乙方的基本信息表5.特殊服务项目明细表6.第三方中介机构资质证明7.甲方特殊要求确认函8.乙方自主决定事项清单9.乙方合理建议记录表10.第三方中介费用分担协议11.第三方中介责任确认书12.第三方中介退出合同协议13.第三方中介合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供服务项目3.乙方未按约定使用甲方指定供应商4.乙方未按甲方特殊要求提供服务5.乙方未按约定支付第三方中介费用6.乙方未按约定对第三方中介进行监督7.第三方中介未按约定履行义务8.甲方未按约定支付额外服务费用9.甲方未按约定使用乙方自主决定的资源10.甲方未按约定采纳乙方合理建议三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动。2.成本测算：指对物业管理活动中的成本进行预测、计算和分析的过程。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.第三方中介：指在物业管理过程中，协助甲方和乙方履行合同义务的独立第三方机构。5.附加条款：指在合同外，为明确特定事项而另行签订的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提出额外服务需求，乙方无法满足。解决办法：双方协商调整合同价格，并签订补充协议。2.问题：乙方选定第三方中介导致纠纷。解决办法：提前披露中介身份，明确中介责任，协商解决纠纷。3.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：提醒甲方履行支付义务，必要时通过法律途径追讨欠款。4.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：提醒乙方履行合