代名买房协议书

代名买房协议书合同目录第一章总则1.1协议定义1.2协议主体1.3法律依据1.4协议宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋使用权第三章代名买房事宜3.1代名买房原因3.2代名买房主体3.3代名买房程序3.4代名买房费用第四章代名买房期限4.1期限设定4.2期限变更4.3期限终止第五章权利与义务5.1代名买房人的权利5.2代名买房人的义务5.3实际购房人的权利5.4实际购房人的义务第六章房屋交付与使用6.1房屋交付6.2房屋使用6.3房屋维护第七章房价款支付7.1房价款金额7.2房价款支付方式7.3房价款支付时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效第十二章附则12.1合同生效12.2合同解释12.3合同修订第十三章其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号_________第一章总则1.1协议定义1.2协议主体1.3法律依据1.4协议宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权2.3房屋使用权第三章代名买房事宜3.1代名买房原因3.2代名买房主体3.3代名买房程序3.4代名买房费用第四章代名买房期限4.1期限设定4.2期限变更4.3期限终止第五章权利与义务5.1代名买房人的权利5.2代名买房人的义务5.3实际购房人的权利5.4实际购房人的义务第六章房屋交付与使用6.1房屋交付6.2房屋使用6.3房屋维护第七章房价款支付7.1房价款金额7.2房价款支付方式7.3房价款支付时间第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效第十二章附则12.1合同生效12.2合同解释12.3合同修订第十三章其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先购买权条款内容：若乙方在合同有效期内欲出售房屋，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在房屋买卖过程中的利益，确保甲方有机会优先购买乙方欲出售的房屋，以维护甲方的权益。附加条款二：甲方指定购房人条款内容：甲方有权指定购房人，并要求乙方按照甲方的指定进行房屋买卖。说明：此条款赋予甲方在房屋买卖过程中的决策权，确保甲方能够按照自己的意愿选择购房人，以满足甲方的需求。附加条款三：甲方购房款的支付条款内容：甲方有权选择购房款的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。说明：此条款旨在给予甲方在购房款支付方式上的灵活性，便于甲方根据自身经济状况选择合适的支付方式。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方协助过户条款内容：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：此条款要求乙方在房屋买卖过程中提供协助，确保甲方能够顺利完成房屋过户，减轻甲方的负担。附加条款二：乙方保证房屋质量条款内容：乙方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，无重大质量问题。说明：此条款旨在保障甲方在购房后的居住质量，确保甲方入住的房屋符合质量要求。附加条款三：乙方承担维修责任条款内容：房屋交付后，乙方承担房屋的正常维修责任。说明：此条款规定乙方在房屋交付后对房屋进行维修的责任，以保证甲方入住后的居住环境。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，各自承担一半。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免甲方和乙方因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介的职责条款内容：中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成房屋买卖手续。说明：此条款规定了中介在房屋买卖过程中的职责，确保中介为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助完成交易。附加条款三：中介违规行为的处理条款内容：若中介存在违规行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。说明：此条款为甲方和乙方提供了在面对中介违规行为时的维权途径，保障了甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.代名买房主体身份证明4.房价款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋维修责任确认书7.中介服务合同8.中介费用支付凭证9.房屋过户手续相关文件10.其他双方约定的相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款2.甲方未按约定指定购房人3.乙方未按约定协助甲方办理过户手续4.乙方未按约定承担房屋维修责任5.中介未如实提供房屋信息6.中介未按约定协助完成房屋买卖手续7.甲方未按约定行使优先购买权8.甲方未按约定履行代名买房义务9.乙方未按约定履行实际购房义务10.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.代名买房：指甲方作为名义上的购房人，实际购房人为乙方的购房方式。2.优先购买权：指甲方在合同有效期内，乙方欲出售房屋时，有权优先购买的权利。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.过户手续：指将房屋所有权和使用权从乙方名下转移到甲方名下的手续。5.中介：指为甲方和乙方提供房屋买卖信息及协助完成交易服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房价款解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付房价款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。2.问题：乙方未按约定协助甲方办理过户手续解决办法：乙方应按照合同约定的时间协助甲方办理过户手续，如乙方未履行义务，应承担相应的违约责任。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方应承担维修责任。4.问题：中介未如实提供房屋信息解决办法：中介应如实提供房屋信息，如存在误导行