二手房屋买卖双方保密协议

二手房屋买卖双方保密协议合同目录第一章总则1.1定义1.2解释1.3适用法律第二章保密信息的范围2.1保密信息的内容2.2保密信息的例外第三章保密义务3.1卖方的保密义务3.2买方的保密义务第四章保密期限4.1保密信息的保护期限4.2保密期限的延长第五章违约责任5.1违反保密协议的责任5.2损害赔偿第六章权利和救济6.1维护权利的方式6.2寻求救济的途径第七章转让7.1保密信息的转让7.2转让的限制第八章终止8.1保密协议的终止8.2终止后的保密义务第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院第十章通知10.1通知的方式和时间10.2联系信息的变化第十一章附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二章修改和补充12.1协议的修改12.2协议的补充第十三章完整协议13.1协议的完整性13.2取代先前协议第十四章签字盖章14.1协议的签字14.2协议的盖章合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义1.1.2卖方：1.1.3买方：1.1.4本保密协议旨在规定双方在二手房屋买卖过程中涉及的保密信息的相关事宜。1.2解释1.2.1本保密协议中的词语和术语，除上下文明确赋予其其他含义外，应具有其通常含义。1.3适用法律1.3.1本保密协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章保密信息的范围2.1保密信息的内容2.1.1卖方须向买方披露的保密信息包括但不限于：2.1.2买方须向卖方披露的保密信息包括但不限于：2.2保密信息的例外第三章保密义务3.1卖方的保密义务3.1.1卖方同意对买方提供的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。3.1.2卖方须确保其雇佣人员、代表或其他代理人遵守本保密协议的保密义务。3.2买方的保密义务3.2.1买方同意对卖方提供的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。3.2.2买方须确保其雇佣人员、代表或其他代理人遵守本保密协议的保密义务。第四章保密期限4.1保密信息的保护期限4.1.1本保密协议项下的保密义务自双方签署之日起生效，至本协议终止之日起算，延续一定期限。4.1.2双方可在本保密协议终止后，另行约定保密信息的保护期限。4.2保密期限的延长4.2.1若双方一致同意延长保密期限，应签订书面协议予以确认。第五章违约责任5.1违反保密协议的责任5.1.1若任何一方违反本保密协议的任何条款，应承担相应的违约责任。5.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。5.2损害赔偿5.2.1因违反保密协议而导致的损害赔偿，包括但不限于实际损失、利润损失、诉讼费用等。第六章权利和救济6.1维护权利的方式6.1.2任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼，以维护其在本保密协议项下的权利。6.2寻求救济的途径6.2.1受到违约行为侵害的一方应在知悉违约行为之日起一定期限内，向违约方提出书面通知，要求违约方履行义务或纠正违约行为。第七章转让7.1保密信息的转让7.1.1除非双方另有约定，任何一方不得将本保密协议项下的保密信息转让给任何第三方。7.1.2转让保密信息必须得到对方的书面同意。7.2转让的限制7.2.1转让不得改变本保密协议项下的保密义务和责任。7.2.2转让不得影响本保密协议中其他条款的效力。合同编号_________的内容结束。第八章终止8.1保密协议的终止8.1.2双方另有约定的终止条件。8.2终止后的保密义务8.2.1保密协议终止后，双方仍需继续履行本协议项下的保密义务，直至保密信息成为公开信息。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方因本保密协议产生的任何争议，应通过协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院9.2.1本保密协议引起的争议，应提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院进行审理。第十章通知10.1通知的方式和时间10.1.1任何一方给予通知时，应采用书面形式，并送达对方指定的联系方式。10.1.2通知应在发送日期视为送达。第十一章附加条款11.1附加条款的内容11.1.1双方可以在本保密协议的基础上，签订附加条款，以补充或修改本协议。11.1.2附加条款应采用书面形式，并与本保密协议具有同等效力。第十二章修改和补充12.1协议的修改12.1.1双方同意，本保密协议的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。12.1.2修改后的协议取代之前的协议。12.2协议的补充12.2.1双方可以就本保密协议未涉及的事项签订补充协议。12.2.2补充协议与本保密协议具有同等效力。第十三章完整协议13.1协议的完整性13.1.1本保密协议及附加条款、修改和补充构成双方之间关于保密信息的完整协议。13.1.2本保密协议取代之前所有书面或口头形式的协议和谅解。第十四章签字盖章14.1协议的签字14.1.1本保密协议一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应在协议上签字，以证明双方对协议的认可和遵守。14.2协议的盖章14.2.1双方应在协议上盖章，以证明协议的法律效力。卖方签字：_______________________卖方盖章：_______________________买方签字：_______________________买方盖章：_______________________签字日期：_______________________的内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方义务甲方应在交易过程中，确保提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属、质量、使用情况等提供详细说明。1.2甲方违约若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此受到的直接损失。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方义务乙方在交易过程中，应对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。同时，乙方应按约定时间支付购房款，并配合完成过户手续。2.2乙方违约若乙方未按约定时间支付购房款，或故意拖延过户手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的直接损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特别规定3.1中介费用中介在促成交易过程中，应向双方收取合理的中介费用。中介费用的标准和支付方式，应在合同中明确。3.2中介保密义务中介应对在交易过程中获取的房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。中介违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。3.3中介服务范围中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介未按约定提供服务的，应承担违约责任。3.4中介收费标准中介的收费标准应向双方明示，并符合行业规定。若中介擅自提高收费标准，双方有权拒绝支付，并要求中介退还已收取的费用。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证明3.房屋质量检测报告4.房屋使用情况说明5.买卖双方身份证明6.中介服务合同7.中介费用支付凭证8.过户手续办理指南9.房屋交易税费计算明细10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.乙方未按约定时间支付购房款3.乙方故意拖延过户手续4.中介未按约定提供服务5.中介泄露房屋信息6.中介擅自提高收费标准7.任何一方未经对方同意转让保密信息三、法律名词及解释：1.二手房屋买卖合同：指已有人居住的房屋在所有权转移过程中的买卖行为所签订的合同。2.保密协议：指双方在交易过程中对涉及的敏感信息进行保密的协议。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.中介服务：指中介在房屋买卖过程中提供的服务，包括房源信息提供、交易咨询、过户手续代办等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息解决办法：乙方有权拒绝交易，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方故意拖延过户手续解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：中介未按约定提供服务解决办法：乙方有权解除中介服务合同，并要求中介退还已收取的费用。5.问题：中介泄露房屋信息解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。6.问题：中介擅自提高收费标准解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付额外费用，并要求中介退还已收取的费用。五、所有应用场景：1.场景：二手房屋买卖交易说明：适用于二