临时仓储设施租赁合同

临时仓储设施租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3法律法规1.4合同生效与终止第二章租赁仓储设施2.1仓储设施描述2.2租赁期限2.3租赁面积与容量2.4租赁费用2.5设施使用与维护第三章租赁物的交付与验收3.1交付时间与地点3.2验收程序与标准3.3质量保证3.4交付后的保管责任第四章租赁物的使用与保管4.1使用范围与限制4.2保管责任4.3保险责任4.4安全措施第五章租金支付及其他费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3其他费用5.4滞纳金与违约金第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的通知程序6.4变更与解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的转让与继承9.1合同转让9.2继承条件9.3转让通知程序第十章保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知程序第十二章税收与费用12.1税收责任12.2费用承担第十三章其他条款13.1合同的完整性与优先权13.2通知与通讯13.3合同的副本第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的语言版本14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同主体第三条款法律法规第四条款合同生效与终止第二章租赁仓储设施第一条款仓储设施描述第二条款租赁期限第三条款租赁面积与容量第四条款租赁费用第五条款设施使用与维护第三章租赁物的交付与验收第一条款交付时间与地点第二条款验收程序与标准第三条款质量保证第四条款交付后的保管责任第四章租赁物的使用与保管第一条款使用范围与限制第二条款保管责任第三条款保险责任第四条款安全措施第五章租金支付及其他费用第一条款租金支付方式第二条款租金支付时间第三条款其他费用第四条款滞纳金与违约金第六章合同的变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更与解除的通知程序第四条款变更与解除后的处理第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖第九章合同的转让与继承第一条款合同转让第二条款继承条件第三条款转让通知程序第十章保密条款第一条款保密信息第二条款保密义务第三条款保密期限第十一章不可抗力第一条款不可抗力事件第二条款不可抗力后果第三条款不可抗力的通知程序第十二章税收与费用第一条款税收责任第二条款费用承担第十三章其他条款第一条款合同的完整性与优先权第二条款通知与通讯第三条款合同的副本第十四章附则第一条款合同的修订第二条款合同的语言版本第三条款合同的签署日期与地点甲方签字：________________日期：____年__月__日乙方签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止租赁合同第一条款：提前终止条件甲方有权在租赁期限内提前终止本合同，但需提前至少30天书面通知乙方。提前终止合同的请求应在甲方书面通知乙方后生效。第二条款：提前终止费用若甲方选择提前终止合同，甲方应支付给乙方提前终止费用，费用金额为一个月租金的25%。提前终止费用应在甲方书面通知乙方后10天内支付给乙方。附加条款二：扩充租赁面积第一条款：扩充面积条件若甲方需扩充租赁面积，甲方应至少提前30天书面通知乙方。扩充面积的租金和条款应由双方另行协商确定。第二条款：扩充面积的租金支付扩充后的租金支付方式及时间应与原合同保持一致。新增租金将从甲方下一个租金支付周期开始计收。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设施维护与维修第一条款：维护与维修责任乙方负责租赁期间仓储设施的维护与维修。若设施出现故障或损坏，乙方应在24小时内进行修复，确保设施正常使用。第二条款：维修费用因正常使用导致的设施损坏维修费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致的设施损坏维修费用由甲方承担。附加条款二：租金调整第一条款：租金调整条件若租赁期限内市场租金发生重大变化，乙方有权要求调整租金。乙方应提供市场租金变化的相关证明文件，双方根据市场情况另行协商确定租金调整幅度。第二条款：租金调整程序租金调整需由乙方书面提出，并提供相关证明文件。甲方应在收到乙方书面请求后的30天内与乙方协商确定租金调整幅度。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第一条款：中介服务费用支付甲方应支付给第三方中介合同约定的服务费用。中介服务费用支付时间及方式应与原合同保持一致。第二条款：中介服务费用的调整若中介服务费用发生调整，甲方应在收到第三方中介的书面通知后的30天内与第三方中介协商确定新的服务费用。附加条款二：中介的责任与义务第一条款：中介的责任第三方中介应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同条款的履行。中介应对因其过失导致的合同纠纷承担相应责任。第二条款：中介的义务第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助甲方与乙方协商解决合同履行过程中的问题。中介有权收取甲方支付的服务费用，并按照约定提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁仓储设施描述2.租赁期限协议3.租金支付明细表4.设施维护与维修协议5.保险单副本6.市场租金变化证明文件7.中介服务费用支付协议8.中介责任与义务声明9.合同转让与继承协议10.保密协议11.不可抗力事件声明12.税收与费用明细表13.合同修订历史记录14.合同签署日期与地点记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.乙方未按约定提供租赁设施3.甲方未按约定使用租赁设施4.乙方未按约定维护与维修租赁设施5.甲方提前终止合同而未支付提前终止费用6.乙方未在规定时间内修复设施故障7.甲方未支付中介服务费用8.乙方未提供市场租金变化证明文件9.中介未履行监督职责10.中介服务费用未按约定支付三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方租用乙方提供的仓储设施，并支付租金的协议。2.租金：甲方支付给乙方的租赁费用，用于使用和占用租赁设施。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。6.中介：指协助甲方与乙方达成租赁合同的第三方机构。7.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：发送催款通知，协商解决，如有必要，依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按约定提供租赁设施解决办法：协商调整交付时间或寻求其他替代方案。3.问题：甲方未按约定使用租赁设施解决办法：提醒甲方遵守合同条款，必要时采取法律手段。4.问题：乙方未按约定维护与维修租赁设施解决办法：书面催告乙方维修，如有必要，依法采取诉讼手段。5.问题：甲方提前终止合同而未支付提前终止费用解决办法：发送催款通知，协商解决，如有必要，依法采取诉讼手段。6.问题：乙方未在规定时间内修复设施故障解决办法：书面催告乙方维修，如有必要，依法采取诉讼手段。7.问题：甲方未支付中介服务费用解决办法：发送催款通知，协商解决，如有必要，依法采取诉讼手段。8.问题：乙方未提供市场租金变化证明文件解决办法：要求乙方在规定时间内提供相关证明文件。9.问题：中介未履行监督职责解决办法：书面催告中介履行监督职责，如有必要，依法采取诉讼手段。10.问题：中介服务费用未按约定支付解决办法：发送催款通知，协商解决，如有必要，依法采取诉讼手段。五、所有应用场景：1.甲方为货物存储需求寻找临时仓储设施。2.乙方拥有闲置仓储设施，希望出租以获取收益。