代建合同示范文本科技创新园区

代建合同示范文本科技创新园区合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同原则1.4合同效力第二章项目描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模2.5项目投资估算第三章代建范围与职责3.1代建范围3.2代建职责3.3代建期限第四章合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付进度4.4价格调整第五章质量与标准5.1质量要求5.2质量保证5.3验收标准第六章进度与交付6.1施工进度6.2材料供应6.3工程交付第七章技术与信息7.1技术支持7.2信息交流7.3技术培训第八章保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权保护第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3终止与解除的程序第十三章合同的效力与期限13.1合同效力13.2合同期限13.3合同续约第十四章附则14.1合同附件14.2合同的生效14.3合同的保管14.4合同的修改与补充合同编号：科技创新园区代建合同示范文本第一章总则1.1合同主体甲方：科技创新园区管理委员会乙方：_________（代建方名称）1.2合同目的为了规范科技创新园区的建设活动，保障项目建设质量、安全、进度和投资控制，根据相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本代建合同。1.3合同原则本合同的订立、履行应遵循平等自愿、诚实守信、公平公正的原则。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章项目描述2.1项目名称科技创新园区建设项目2.2项目地点位于_________（具体地址）2.3项目内容包括研发中心、孵化器、技术创新中心等设施建设。2.4项目规模占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米。2.5项目投资估算总投资估算为人民币_________万元。第三章代建范围与职责3.1代建范围包括项目前期研究、设计、采购、施工、验收等全过程管理。3.2代建职责乙方应按照合同约定完成项目建设，确保项目质量、安全、进度和投资控制目标的实现。3.3代建期限代建期限自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止。第四章合同价格与支付4.1合同价格本合同总价款为人民币_________万元，具体价格构成见附件。4.2支付方式甲方分期支付乙方代建服务费用，具体支付方式见附件。4.3支付进度根据项目实际进度和完成情况，甲方按照约定的比例支付乙方代建费用。4.4价格调整因不可抗力等因素导致项目建设成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。第五章质量与标准5.1质量要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、标准和设计文件要求，保证项目建设质量。5.2质量保证乙方应建立健全质量管理体系，对建设过程中的质量问题及时整改。5.3验收标准项目验收应符合国家及地方相关法律法规、标准和设计文件要求。第六章进度与交付6.1施工进度乙方应按照约定的时间表完成项目建设，确保项目进度。6.2材料供应乙方应保证原材料、设备等物资的供应，确保项目顺利进行。6.3工程交付项目完成后，乙方应按照约定向甲方办理工程交付手续。第七章技术与信息7.1技术支持乙方应提供技术支持，确保项目建设过程中的技术问题得到及时解决。7.2信息交流双方应保持密切的信息交流，及时协调解决项目建设过程中的问题。7.3技术培训乙方应对甲方相关人员提供技术培训，提高甲方人员的技术水平。第八章保密与知识产权8.1保密义务乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权保护乙方应尊重并保护与项目相关的知识产权，不得侵犯第三方的知识产权。第九章违约责任9.1违约行为乙方如未按照合同约定完成项目建设或违反合同其他约定，应承担违约责任。9.2违约责任乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并按照甲方要求采取补救措施。9.3违约赔偿赔偿金额根据甲方实际损失和乙方违约程度确定，具体赔偿办法见附件。第十章争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向项目所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径双方应遵守国家法律法规，按照法定程序解决合同争议。第十一章合同的变更与解除11.1变更条件合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。11.2解除条件合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十二章合同的终止与解除12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.2合同解除条件合同解除的条件同第十一条规定。12.3终止与解除的程序合同终止或解除应书面签署，并经双方确认。第十三章合同的效力与期限13.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。13.3合同续约合同到期后，如双方同意继续合作，可签订续约协议。第十四章附则14.1合同附件本合同附件包括合同价格构成、支付方式、赔偿办法等详细内容。14.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可签订补充协议，修改和补充本合同。【合同签字盖章区域】甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更权甲方在不影响合同总价的前提下，有权根据项目实际需要对合同范围、工程内容、设计要求等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整相关工作。2.甲方监督权甲方有权对乙方的建设进度、质量、安全等方面进行监督。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。3.甲方终止权甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权终止合同的履行。终止合同后，乙方应按照甲方要求承担相应的违约责任。4.甲方解除权甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求承担相应的责任。5.甲方优先购买权甲方在项目建成后的五年内，有权按照市场价格优先购买乙方所持有的项目股权。6.甲方知识产权保护权甲方对项目所涉及的知识产权享有独占保护权。乙方在合同履行过程中，应确保不侵犯第三方的知识产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障权乙方应保证项目的建设质量，如项目出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方进度控制权乙方应按照合同约定的时间表完成项目建设，如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担违约责任。3.乙方成本控制权乙方应合理控制项目成本，如项目实际成本超过预算，乙方应向甲方解释并承担相应责任。4.乙方信息披露权乙方应按照甲方的要求，及时向甲方披露项目进展、成本控制等方面的信息。5.乙方保密义务乙方应对与项目相关的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方知识产权权属乙方在项目过程中产生的知识产权，除甲方独占保护的知识产权外，其余知识产权归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择权甲方和乙方均有权选择合同履行过程中的第三方中介机构，如监理、检测、审计等。2.第三方中介费用承担第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介违约责任第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。4.第三方中介权益保障第三方中介在合同履行过程中，如遭受损失，甲方和乙方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。5.第三方中介保密义务第三方中介应对与项目相关的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介知识产权权属第三方中介在项目过程中产生的知识产权，除甲方和乙方另有约定外，归第三方中介所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同价格构成2.支付方式与进度3.赔偿办法4.技术支持与信息交流5.知识产权保护6.合同变更与解除的条件和程序7.争议解决方式8.合同的效力与期限9.合同附件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成项目建设或违反合同其他约定的行为。2.乙方未按照约定的时间表完成项目建设或实际成本超过预算的行为。3.乙方未履行保密义务或侵犯第三方知识产权的行为。4.乙方未保证项目质量或存在安全隐患的行为。5.乙方未按照甲方要求披露项目信息的行为。6.乙方未按照法律规定或合同约定履行合同的行为。三、法律名词及解释：1.合同主体：指甲方、乙方及第三方中介。2.代建范围：指乙方根据合同约定应完成的项目建设范围。3.代建期限：指乙方根据合同约定完成项目建设的时间限制。4.合同价格：指双方约定的项目建设总价款。5.支付方式：指双方约定的支付合同价格的方式。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约方应承担的法律责任。8.争议解决：指双方解决合同履行过程中产生的争议的方式。9.知识产权：指与项目相关的专利、商标、著作权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：双方应加强沟通与协调，及时调整工作计划，确保项目按计划推进。2.质量问题：乙方应立即整改，并根据实际情况承担修复及赔偿责任