仓库租赁合同书范本亚太版

仓库租赁合同书范本亚太版合同目录第一章租赁双方及合同定义1.1出租方1.2承租方1.3仓库定义1.4合同定义第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库设施与条件2.4仓库使用范围第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金延迟支付的后果第四章租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付4.2承租方的验收权4.3租赁物交付的日期和方式4.4验收不符合约定的处理方式第五章租赁期间的使用、维护和保养5.1承租方的使用权利5.2租赁物的维护和保养责任5.3使用、维护和保养的规范要求5.4损坏赔偿责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序6.4合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任7.3违约责任的认定和处理7.4违约金或者其他赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时效8.3仲裁或诉讼的地点和法院8.4仲裁或诉讼的费用承担第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件9.4合同终止和解除的程序第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让合同的效力10.4转让合同的禁止性规定第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的披露限制11.4违反保密条款的责任第十二章税法及财务事项12.1税费承担12.2财务报表和审计12.3税务申报和缴纳12.4财务事项的协商第十三章其他条款13.1保险条款13.2环境保护条款13.3法律适用和争议解决13.4合同的完整性和修改第十四章附件14.1附件列表14.2附件的生效条件14.3附件的修改和补充14.4附件的解除和终止合同编号：APACWarehouseLease001第一章租赁双方及合同定义1.1出租方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3仓库定义1.3.1仓库名称：__________1.3.2仓库地址：__________1.3.3仓库面积：__________1.4合同定义1.4.1合同日期：__________1.4.2合同期限：__________1.4.3租赁物：__________第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库位置2.1.1所在城市：__________2.1.2仓库区域：__________2.1.3交通情况：__________2.2仓库面积2.2.1租赁面积：__________2.2.2仓库布局：__________2.3仓库设施与条件2.3.1设施列表：__________2.3.2条件描述：__________2.4仓库使用范围2.4.1使用目的：__________2.4.2禁止用途：__________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.1.3续租条款：__________3.2租金支付方式3.2.1支付周期：__________3.2.2支付金额：__________3.2.3支付方式：__________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：__________3.3.2调整方式：__________3.4租金延迟支付的后果3.4.1延迟支付的定义：__________3.4.2延迟支付的后果：__________第四章租赁物的交付与验收4.1租赁物的交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付方式：__________4.1.3验收标准：__________4.2承租方的验收权4.2.1验收期限：__________4.2.2验收通知：__________4.3租赁物交付的日期和方式4.3.1日期确定：__________4.3.2方式说明：__________4.4验收不符合约定的处理方式4.4.1处理程序：__________4.4.2处理后果：__________第五章租赁期间的使用、维护和保养5.1承租方的使用权利5.1.1使用范围：__________5.1.2使用条件：__________5.2租赁物的维护和保养责任5.2.1保养责任：__________5.2.2维护责任：__________5.3使用、维护和保养的规范要求5.3.1规范文件：__________5.3.2要求说明：__________5.4损坏赔偿责任5.4.1损坏定义：__________5.4.2赔偿标准：__________第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1变更申请：__________6.1.2变更批准：__________6.2合同解除的条件6.2.1解除申请：__________6.2.2解除批准：__________6.3合同变更和解除的程序6.3.1程序步骤：__________6.3.2通知义务：__________6.4合同变更和解除的法律后果6.4.1变更后果：__________6.4.2解除后果：__________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：__________8.1.2调解解决：__________8.1.3仲裁解决：__________8.1.4诉讼解决：__________8.2争议解决的时效8.2.1提出争议：__________8.2.2解决时效：__________8.3仲裁或诉讼的地点和法院8.3.1仲裁地点：__________8.3.2诉讼法院：__________8.4仲裁或诉讼的费用承担8.4.1费用承担方：__________8.4.2费用承担方式：__________第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1生效条件一：__________9.1.2生效条件二：__________9.2合同的终止条件9.2.1终止条件一：__________9.2.2终止条件二：__________9.3合同解除的条件9.3.1解除条件一：__________9.3.2解除条件二：__________9.4合同终止和解除的程序9.4.1程序步骤：__________9.4.2通知义务：__________第十章合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1转让条件一：__________10.1.2转让条件二：__________10.2合同转让的程序10.2.1程序步骤：__________10.2.2通知义务：__________10.3转让合同的效力10.3.1效力确认：__________10.3.2效力限制：__________10.4转让合同的禁止性规定10.4.1禁止性规定一：__________10.4.2禁止性规定二：__________第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.1.1定义内容一：__________11.1.2定义内容二：__________11.2保密信息的保护期限11.2.1保护期限一：__________11.2.2保护期限二：__________11.3保密信息的披露限制11.3.1披露限制一：__________11.3.2披露限制二：__________11.4违反保密条款的责任11.4.1责任认定：__________11.4.2责任承担：__________第十二章税法及财务事项12.1税费承担12.1.1税费承担一：__________12.1.2税费承担二：__________12.2财务报表和审计12.2.1报表要求：__________12.2.2审计频率：__________12.3税务申报和缴纳12.3.1申报要求：__________12.3.2缴纳期限：__________12.4财务事项的协商12.4.1协商事项：__________12.4.2协商程序：__________第十三章其他条款13.1保险条款13.1.1保险种类：__________13.1.2保险金额：__________13.2环境保护条款13.2.1环保要求：__________13.2.2环保检查：__________13.3法律适用和争议解决13.3.1法律适用：__________13.3.2争议解决：__________13.4合同的完整性和修改13.4.1完整性确认：__________13.4.2修改程序：__________第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：__________14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁仓库用于特定的业务目的，乙方应确保仓库的使用符合甲方的要求。1.2甲方监督权甲方有权对仓库的使用情况进行监督和检查，以确保乙方的使用符合合同约定。1.3甲方优先购买权如果在租赁期间，乙方打算将仓库转租或出售给第三方，甲方有权优先购买权。1.4甲方变更权甲方有权在合同期内变更租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等，但需提前通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主使用乙方有权自主决定如何使用租赁仓库，但需确保使用符合合同约定和法律法规。2.2乙方维修责任2.3乙方转租限制乙方不得将仓库转租给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。2.4乙方出售权如果在租赁期间，乙方打算将仓库出售给第三方，需提前通知甲方，并按照甲方的要求处理。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的职责第三方中介应确保甲乙双方履行合同约定的义务，并协助解决合同执行过程中的问题。3.3第三方中介的费用甲乙双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用根据中介服务的内容和范围确定。3.4第三方中介的解除权甲乙双方在任何时候均有权解除与第三方中介的合同，但需提前通知中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁仓库平面图2.租赁仓库设施清单3.租赁合同附件A：租金支付时间表4.租赁合同附件B：维修保养责任分配5.租赁合同附件C：保险政策6.租赁合同附件D：环保规定7.租赁合同附件E：转租协议8.租赁合同附件F：变更协议9.租赁合同附件G：争议解决方式选择10.租赁合同附件H：合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付仓库未履行监督权未提供优先购买权未提前通知变更租赁条款2.乙方违约行为未按约定用途使用仓库未按时进行维修保养未经甲方同意转租未按约定出售仓库3.第三方中介违约行为未履行协调职责未协助解决合同问题未按约定提供服务未遵守合同解除程序三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将仓库出租给乙方使用的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.违约行为：指具体的违约行为表现，如未按时交付货物。4.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.转租：指乙方将租赁的仓库再租给第三方使用。6.变更协议：指对原租赁合同条款进行修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。2.租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付时间表，按照约定金额和时间进行支付。3.维修保养责任争议解决办法：参照租赁合同附件B，明确双方的责任和义务。4.转租未经同意