房屋交易合同的违约金计算

房屋交易合同的违约金计算合同编号：__________房屋交易合同的违约金计算甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条房屋基本情况地址：____________________产权性质：________________房屋结构：________________建筑面积：________________套内面积：________________1.2该房屋的所有权证号/不动产权证号：________________第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应按照下列方式支付交易价款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后，甲方有权按照本合同约定办理贷款手续。（2）甲方自银行贷款批准之日起____个工作日内，支付剩余的交易价款。第三条违约责任及违约金计算3.1甲方逾期支付价款的，应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。甲方逾期支付价款超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的20%作为违约金。3.2乙方逾期交付该房屋的，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币________元/日。乙方逾期交付该房屋超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的20%作为违约金。3.3甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付价款和履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.交易双方身份证明3.交易款项支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋买卖合同补充协议6.贷款批准证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付价款：指自合同约定的付款日期起，甲方未按时足额支付交易价款。2.乙方逾期交付房屋：指自合同约定的交付日期起，乙方未按时交付该房屋。3.违约金的认定：按照本合同约定的违约金计算方式进行计算。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的买方。2.乙方：指出售房屋的卖方。3.交易价款：指甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.定金：指甲方支付给乙方的购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付价款：乙方应及时与甲方沟通，督促甲方尽快支付逾期款项。如甲方逾期支付超过约定期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，了解逾期交付的原因。如乙方逾期交付超过约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.贷款批准不通过：若甲方贷款批准不通过，双方可协商更换贷款方式或调整付款计划。如协商不成，甲方应承担违约责任。4.房屋交付时出现质量问题：双方应按照合同约定处理质量问题，如有争议，可向相关机构申请鉴定，并根据鉴定结