房屋买卖合同让您放心交易

房屋买卖合同让您放心交易合同编号：__________房屋买卖合同让您放心交易甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（买方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋交付之日起一个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自房屋交付之日起六个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）物业服务合同及物业费缴纳凭证；（5）水、电、燃气、供暖等公共事业费缴纳凭证；（6）其他可能影响房屋使用的相关资料。3.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、供暖等公共事业费用。3.4双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.物业服务合同5.物业费缴纳凭证6.水、电、燃气、供暖等公共事业费缴纳凭证7.房屋买卖合同副本8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内支付首付款或剩余房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按约定提供房屋及相关资料，或未履行合同约定的其他义务。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按约定支付房款，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明甲方对土地享有使用权的法律文件。3.房屋质量保证书：指甲方对房屋质量向乙方作出的书面保证。4.物业服务合同：指甲方与物业管理公司之间的合同，约定物业公司的服务内容和费用。5.物业费缴纳凭证：指证明乙方已缴纳物业费的凭证。6.公共事业费缴纳凭证：指证明乙方已缴纳水、电、燃气、供暖等公共事业费的凭证。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同推进进程。如一方拖延，另一方有权要求其承担违约责任。4.房屋质量问题：解决办法：乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方。甲方应在约定的时间内修复问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之