长沙市住宅交易合同范本

长沙市住宅交易合同范本合同编号：__________卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于长沙市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为____。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。4.4买卖双方应如实提供各自的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等所需文件。4.5如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1如卖方逾期交付该房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。5.2如买方逾期支付房款，应支付卖方违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.卖方身份证明2.买方身份证明3.该房屋所有权证明4.该房屋的户籍证明5.该房屋的婚姻状况证明6.水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更证明7.物业管理费、公共维修基金等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付该房屋，视为违约行为。2.买方逾期支付房款，视为违约行为。3.买卖双方违反国家有关房地产交易的法律、法规和政策，视为违约行为。4.买卖双方未如实提供各自的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等所需文件，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.该房屋：指位于长沙市____区____街道____号的房屋。4.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：指因违约行为而应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付房屋的问题，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到买方逾期支付房款的问题，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.遇到买卖双方违反国家有关房地产交易的法律、法规和政策的问题，双方应立即纠正违约行为，并承担相应的法律责任。4.遇到买卖双方未如实提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等所需文件的问题，双方应及时提