房屋买卖款未结清纠纷

房屋买卖款未结清纠纷合同编号：__________房屋买卖款未结清纠纷合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产证号：____________________。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币______元，买方应于______年______月______日前支付给卖方。第三条：付款方式3.1买方支付定金后，卖方应在______个工作日内向买方出具收款凭证。3.2买方支付剩余房款时，卖方应在收到房款后______个工作日内向买方出具房产过户手续所需的全部文件。3.3买方支付房款后，卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条：房产过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。4.3房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的______%。5.2若买方未能按本合同约定的时间支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3若卖方未能按本合同约定的时间办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。特此声明，双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同约定。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.定金收款凭证4.房产过户手续所需全部文件5.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.买方未能按约定时间支付房款2.卖方未能按约定时间办理房产过户手续3.房产权属不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的房屋。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购房的诚意表示。3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。4.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按约定时间支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按约定时间办理房产过户手续：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房产权属不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：双方应积极解决纠纷，必要时可寻求法律途径。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行