补充协议房屋买卖解除程序

补充协议房屋买卖解除程序合同编号：__________补充协议房屋买卖解除程序甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现经双方友好协商，就合同解除相关事宜达成补充协议如下：一、解除条件（1）甲方未能按照合同约定时间交付房屋，且在乙方给予的宽限期内仍未交付；（2）乙方未能按照合同约定时间支付购房款，且在甲方给予的宽限期内仍未支付；（3）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。2.甲乙双方在履行合同过程中出现争议，经协商无法解决的，可以依法向人民法院提起诉讼。二、解除程序1.甲乙双方同意解除合同的，应书面通知对方。通知发出后__________日内，双方应共同办理合同解除手续。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照中国人民银行同期贷款利率支付自购房款支付之日起至退款之日止的利息。3.合同解除后，乙方应放弃对甲方的违约赔偿请求。4.合同解除后，双方对对方的权利义务均告终止，但本补充协议另有规定的除外。三、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同及补充协议的内容。四、法律适用及争议解决1.本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋权属证明文件5.付款凭证及转账记录6.收款凭证及转账记录7.解除合同书面通知8.合同解除手续办理记录9.保密协议10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，且在乙方给予的宽限期内仍未交付。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，且在甲方给予的宽限期内仍未支付。3.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。4.双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：出卖人，指出售房屋的当事人。2.乙方：买受人，指购买房屋的当事人。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.解除合同：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金或者解除合同，并要求退还已支付的购房款及利息。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金或者解除合同，并要求乙方支付逾期付款期间的利息。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：双方同意解除合同，但甲方拒绝退还购房款。解决办法：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同解除后的义务。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房