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文档简介

甲方短期租房合同格式合同编号：__________第一条租赁物的描述第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条押金第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；（2）在租赁期间，负责租赁物的维修、保养，但下列情况除外：a.承租方因使用不当或人为损坏导致的维修；b.自然损耗导致的维修；c.法律、法规规定出租方不承担维修责任的其他情形。（3）不得干涉承租方的正常使用；（4）本合同终止后，及时退还承租方押金。5.2承租方的权利和义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用，爱护公共设施；（3）按照约定支付租金和押金；（4）本合同终止后，按照约定将租赁物及附属设施交还给出租方。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。（1）出租方提前解除本合同，应支付承租方一个月租金的违约金；（2）承租方提前解除本合同，应支付出租方一个月租金的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.承租方营业执照或身份证复印件3.租赁物照片4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定维修、保养租赁物；干涉承租方的正常使用；未能在合同终止后退还押金。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定用途使用租赁物；未妥善保管租赁物，导致损坏；未能在合同终止后交还租赁物及附属设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.租赁期限：指本合同规定的承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方履行合同；双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.承租方未按约定支付租金：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.租赁物损坏：承租方应在损坏发生后及时通知出租方；双方可协商维修事宜，维修费用由责任方承担。4.合同终止后押金退还：出租方应在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后退还押金；若双方对损坏程度有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业短

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