商业店铺租赁协议

商业店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及面积1.1乙方租赁的店铺地址为：__________，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺应仅用于合法经营，符合国家及地方法律法规的规定。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元人民币，用于保证乙方履行本协议的义务。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将店铺及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店铺使用及维修5.1乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构，不得从事违法经营活动。5.2乙方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。如需进行大规模维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方需要收回店铺，应提前一个月通知乙方。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供店铺的，应支付违约金__________元人民币。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业店铺租赁协议2.店铺所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.店铺维护和维修记录6.租赁合同解除或终止证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺，或擅自改变店铺结构。3.乙方未按约定维护和维修店铺设施。4.甲方未按约定提供店铺给乙方。5.双方在履行协议过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁协议而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺：要求乙方立即改正，如乙方不改正，可依法解除合同。3.乙方未按约定维护和维修店铺设施：提醒乙方履行维护和维修义务，如乙方不履行，可依法解除合同。4.甲方未按约定提供店铺给乙方：要求甲方立即提供店铺，如甲方不提供，可依法解除合同。5.其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有