分期付款购房合同签订注意事项

分期付款购房合同签订注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方通过分期付款方式购买甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2乙方自愿购买该房产，购买金额为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。二、分期付款方式2.1乙方购买该房产采取分期付款方式，共分为【期数】期，每期付款金额及付款时间为：第1期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第2期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第3期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第4期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第5期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第6期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第7期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第8期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第9期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；第10期：人民币【金额】（大写：【金额】元整），于【日期】前支付。2.2乙方每期付款前，应提前【天数】向甲方发送付款通知，以便甲方做好收款准备。2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的【比例】支付滞纳金。三、房产交付及过户3.1甲方应按照约定时间将该房产交付给乙方使用，并保证该房产符合国家相关法律法规及质量标准。3.2乙方应在每期付款完成后，按照相关规定办理房产过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后签署补充协议。4.2在合同执行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。4.3合同终止后，乙方应按照约定将该房产退还甲方，并支付相应的违约金。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×【比例】。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应支付乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户金额×逾期天数×【比例】。5.3乙方未按约定时间支付款项的，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【比例】。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定标准为逾期交付金额×逾期天数×约定比例。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定标准为逾期过户金额×逾期天数×约定比例。3.乙方未按约定时间支付款项，认定标准为逾期付款金额×逾期天数×约定比例。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地址的房地产，包括房屋和土地。2.分期付款：指买方将购房款项分为若干期进行支付。3.滞纳金：指违约方应支付给对方的一种违约责任形式的金钱。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种违约责任形式的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.甲方延迟办理过户手续：解决办法：与甲方协商，要求甲方支付逾期过户违约金；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付款项：解决办法：与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方购买卖方位于指定地址的房产。