2024年南京房屋租赁合同参考样本（三篇）

第3页共3页2024年南京房屋租赁合同参考样本出租方：_____(简称甲方)承租方：_____(简称乙方)基于甲、乙双方在平等、自愿和互惠互利的基础上，经充分协商，为明确双方在租赁过程中的权利和义务，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意承租，现就此事项订立本合同。一、房屋位置：位于____村北区____幢____室的一间单间，用作普通住房之用。二、租赁期限与租金1.房屋租赁期为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金为每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，总计____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。3.租赁期满，若甲方无异议，乙方应完好归还房屋。甲方在确认无误后退还押金，不计利息。4.乙方承诺仅将房屋用作普通住房，不得有其他用途。三、房屋维修与使用1.甲方确保租赁期间房屋的使用安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.除合同及补充条款另有约定外，房屋及设施的维修责任由甲方承担（乙方不当使用除外）。维修前，甲方需提前七天通知乙方，乙方应给予配合。3.经甲方同意，乙方可在不影响房屋结构的前提下进行装修。租赁期满，装修将归甲方所有，甲方无维修义务。四、房屋转租与转让1.租赁期间，未经甲方书面许可，乙方不得转租或转借房屋。2.若甲方同意乙方转租，应单独签订补充协议，乙方须依据书面协议转租。五、违约责任在租赁期内，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金的20%作为违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。2.未经许可，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在规定期限内未纠正和修复。3.擅自改变租赁用途或利用房屋进行非法活动。4.拖欠租金累计一个月以上。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。七、其他说明：房屋的水电费用由甲乙双方与其他承租方平均分摊（入住时的水电读数：电_____，水_____）。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年南京房屋租赁合同参考样本（二）出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经双方协商一致，特订立本合同。一、乙方承租甲方位于_____的房产。二、房屋租赁期限共计____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准为每月____元整（大写：仟____佰____拾____元整），其他相关费用由____方承担。四、租金支付方式为_____。若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。五、乙方在使用房屋过程中，应妥善保护房屋内部设施，如有损坏，需按原价赔偿。六、乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金____元整（大写：仟____佰____拾____元整）。租赁期满，若甲方对第三条、第四条、第五条所述内容无异议，应立即退还乙方押金。七、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同并收回房屋。八、争议解决本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可申请调解；调解不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、甲方为乙方提供以下设施、设备：1.家具型号及数量：_____2.燃气管道：_____3.房屋状况：_____十、水表起始吨数为_____，电表起始度数为_____，燃气表起始度数为_____，暖气费用_____。甲方签字：_____乙方签字：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____身份证号：_____身份证号：_____日期：_____日期：_____2024年南京房屋租赁合同参考样本（三）第十二条甲方违约责任1、如甲方依据本合同约定解除合同的，甲方应向乙方支付合同租金总额的____%作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿乙方超出违约金范围的损失。2、乙方要求继续履行合同时，甲方每逾期交付房屋一日，应向乙方支付日租金____倍的延迟履行金。同时，甲方需承担因逾期交付造成的额外损失。3、若因甲方未尽维修义务或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应承担乙方的合理费用或抵扣租金，乙方需提供有效的支付凭证。4、若甲方违反合同，提前收回房屋，甲方应按总租金的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5、因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的相应损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)累计拖欠租金____个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，乙方应按费用总额的____%支付甲方滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应支付合同总租金____%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日，乙方应支付原日租金____倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十四条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下发生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决（两种方式只能选择一种）：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、_____2、_____第十七条本合同自甲乙双方签字（章）后生效。第十八条本合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号(或营业执照号)：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：__