2024年回迁房买卖合同样本（二篇）

第4页共4页2024年回迁房买卖合同样本卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（具体信息参见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法如下：若双方选择银行按揭方式付款，则约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。若双方选择一次性付款方式付款，则约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任如下：合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体如下：甲方为____人，委托代理人____即甲方代表人。乙方为____，代表人为____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及____公证处各执一份。第十条合同争议的解决方式为：双方可通过协商、诉讼方式解决履约过程中发生的争议。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：________购买方（乙方）：________身份证号码：________身份证号码：________地址：________地址：________邮编：________邮编：________电话：________电话：________代理人（甲方）：________代理人（乙方）：________身份证号码：________身份证号码：________日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年回迁房买卖合同样本（二）出卖人（甲方）与买受人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守：一、甲方自愿将其拥有的位于文化路四段东海新村小区内，编号为14321的自有楼房，建筑面积为71.94平方米，出售给乙方。二、上述房屋及其附属设备，经双方协商，确定房屋价款为人民币壹拾万伍仟元整（RMB105,000元）。三、双方约定，本协议签订之日，乙方需一次性向甲方支付全额房款；甲方则应在收款同时，将房屋钥匙交付乙方。双方应相互出具收款及收房凭证。四、甲方保证所售房屋产权清晰，无任何他项权利设定或其他纠纷。若乙方购房后，因房屋产权问题影响乙方权利行使，甲方应承担全部责任，并负责清理相关纠纷，同时赔偿乙方因此遭受的经济损失。五、双方对房屋质量无异议。房屋交付后，如因房屋质量引发纠纷，双方互不承担赔偿责任。六、鉴于甲方所售房屋为拆迁安置回迁房，尚未办理产权登记手续，乙方对此情况已充分了解并接受。甲方承诺，在能办理产权登记时，将尽快办理并随后协助乙方完成产权过户手续。除不可抗力因素外，甲方应于____年____月底前完成此项工作。七、在办理房屋产权转移过户登记过程中，甲方应提供全力协助。如因甲方原因导致过户登记延误，进而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、本协议签订前，该房屋应缴纳的一切税收、费用均由甲方承担。因本协议签订及执行过程中产生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方承担。其他税费按相关法律法规规定各自承担。九、本协议签订后，双方应严格履行。如有违约行为，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还需支付房屋总价款20%的违约金。十、在协议履行过程中，双方如遇分歧应协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等