2024年宿迁市二手房购房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年宿迁市二手房购房合同经典版甲乙双方就房产买卖事宜达成一致意见，以下条款具有法律约束力：一、甲方同意将位于济南市某区路小区号楼单元的房产（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号为）连同相关土地使用权转让给乙方，相关权证及位置图已作为附件提供。二、双方确认，上述房产及附属设施的总价款为人民币大写，小写为人民币。三、乙方在签署本合同时支付定金，小写为人民币。四、乙方须在支付定金后的个月内向甲方支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付，具体程序遵循当地银行规定。五、甲方确保该房产合法性，产权清晰，土地使用权合法（已支付土地出让金）。六、房产交易产生的相关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，房产过户至乙方名下时，乙方须支付剩余全部房款。八、甲方应在指定日期前将房产交付乙方，交付时房产应无任何抵押、瑕疵，且无人居住使用，无欠费情况。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付元违约金；如一方无法按期交付房产或支付房款，每逾期一日支付50元罚金，逾期____日视为解除合同。若因政府或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机（型号：）、空调（型号：）、热水器（型号：）、浴霸（型号：）、饮水机（型号：）、音响（型号：）、凉衣架、灯具、门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等，以上物品均包含在房屋价值内。十一、本协议两份，双方各执一份，自签字之日起生效。十二、附加条款：甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：_____电话：_________年____月____日2024年宿迁市二手房购房合同经典版（二）根据相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方在房屋交易中的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同。第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋详细情况如下：1.该房屋位于_____，建筑面积为____平方米;2.房屋所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____。房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条本房产的交易价格为：单价每平方米人民币____元，总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条乙方应在_____之前向甲方支付定金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款时抵扣。第四条付款时间和方式乙方应于本合同生效之日起____日内，将全部房款支付给甲方。具体付款方式如下：_______________________________________________________第五条甲方保证在本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，并在交付前清空房屋。甲方应在_____之前将其在该房屋上的户籍关系迁出。第六条甲方保证并声明，所有拥有该房屋共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记，以取得乙方名下的《房屋所有权证》。并在乙方取得《房屋所有权证》后，按相关规定办理土地使用权变更登记手续。房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。第九条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：_______________________________________________________第十条甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保在交易时无产权纠纷或法律障碍。如有未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条如乙方未按本合同约定支付房价款，将按以下约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款，每日按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，甲方在解除合同之日起____日内退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条如甲方未按本合同约定履行义务，将按以下约定承担违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每日按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2.因甲方故意或过失导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，第十六条本合同一式__