2024年商铺店面租赁合同经典版（二篇）

第10页共10页2024年商铺店面租赁合同经典版一、租赁续租与优先权乙方应于租赁期满前以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后，就是否同意续租事宜作出书面答复。若甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满前未作出书面答复，则视为甲方默认同意续租，租期转为不定期，租金标准维持本合同之约定。租赁期满时，若乙方无违反合同之行为，则享有在同等条件下对商铺的优先租赁权。二、违约金与违约责任若甲方在乙方无违约情形下提前解除合同，视为甲方违约。甲方应按自解除合同之日起至合同期满期间租金的____%作为违约金支付给乙方。若乙方拖欠租金超过____天，视为乙方违约。甲方有权终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金次日起至合同期满期间租金的____%作为违约金。三、声明及保证甲方声明及保证如下：甲方为依法设立并有效存续的企业，具备签署并执行本合同的全部法律权利与义务。甲方已办妥签署和履行本合同所需的一切合法手续，并确保其有效性。签署本合同时，甲方未受任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为的重大不利影响。甲方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同签署人为甲方的法定代表人或经合法授权的代表人。本合同一经生效，即对双方产生法律约束力。乙方声明及保证与甲方相同，具体条款略。四、保密条款双方承诺对从对方获取的无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露该商业秘密的任何内容。保密期限设定为____年。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。五、不可抗力本合同所称不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）及社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺时，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，甲方在扣除乙方应缴费用后退还保证金余额（不计息）。若保证金不足以抵扣乙方应缴费用，乙方应补足差额。六、通知与送达与本合同相关的所有通知及文件往来均应采用书面形式，可通过书信、传真、电报或当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达。双方通讯地址已明确列出（此处省略具体地址）。任何一方变更通知或通讯地址时，应自变更之日起____日内书面通知对方。否则，由未通知方承担因此产生的责任。七、争议解决本合同适用_____国法律并依其解释。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼（具体选择第_____种方式）。八、合同解释本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同内容的解释。九、补充与附件本合同未尽事宜依据相关法律法规执行；法律法规未作规定的，双方可签订书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺店面租赁合同经典版（二）一、租金与支付方式___佰____拾____元整，为本次租赁的总计租金，即____万____仟____佰____拾____元整。乙方应在签署本协议时，将此租金一次性全额支付完毕。二、双方义务与权利在租赁期间，乙方承担按时缴纳所有相关税收、经营费用的责任，包括但不限于税务、治安、卫生、市场物业管理费及水电费等。若因乙方逾期未缴导致的一切罚款或其他损失，概由乙方自行承担。甲方应为乙方在租赁期间办理营业执照提供有效的房产证明及相关必要手续。租赁期间，商铺的经营权完全属于乙方，甲方无权以任何理由进行干涉，亦不得擅自转让、转租或终止本协议，否则因此造成的经济损失由甲方承担。若因不可抗力（如自然灾害）导致本协议无法继续履行，不视为双方违约。甲方需将乙方已预交的租金全额退还。若因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方的经济损失。乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造时，需提交方案给甲方进行监督和审查，甲方应及时提出意见。乙方不得私自转租商铺，如需转租，必须先与甲方协商达成一致，并向第三方承租人明确交代税收费用情况，以避免产生纠纷。三、其他约定商铺内的所有设施（如灭火器、电器开关插座等）及相关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管。如有遗失或损坏，乙方需负责补办或赔偿（乙方自行增设的除外）。乙方应严格遵守市场规定经营范围，不得利用商铺从事诈骗或其他非法活动，否则由此造成的损失由乙方负责赔偿。乙方需承担商铺的安全防火责任，若因乙方原因导致火灾等灾害，其全部责任及赔偿由乙方承担。乙方在租赁期间产生的债权债务与甲方及商铺无关。在同等条件下，乙方享有下一年的优先租赁权。四、协议生效与违约处理本协议一式两份，每份共3页，甲乙双方各执一份作为执行依据。本协议自乙方付款且双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守协议条款，任何一方违约均须按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定处理。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日订合同双方信息：出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____电话：_____五、租赁详细条款租赁铺面房屋具体地址、面积、现金价值及用途已明确。租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间，面积为120㎡。商铺月租金自第一年起为____元整，支付方式与时间详见后续条款。乙方租赁该商铺仅用于合法经营，且不得私自转租。乙方享有转租权利，但需与甲方事先协商并达成一致。六、租赁期限与租金支付租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方。合同期满后的租赁价格将依据当时经济情况由双方协商确定。租金支付方式为每季度支付一次，支付时间为每季____日前。乙方还需支付两月押金￥。每年租金上涨金额不得超过____元整。七、合同终止与装修归属若乙方在一年后选择不再续租该商铺，则商铺内的装修归甲方所有。若租赁期限未满一年，双方均不得提前终止合同。但因煤校及周围路面改建导致店面无法