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文档简介

第13页共13页2024年商场店铺转让合同范文第十五条出售方关于基础设施和公共配套建筑正常运行的保证。出售方保证与商铺正常使用的直接相关的下列基础设施和公共配套建筑在以下日期达到使用标准:供水、供电设施在交付房屋时即具备使用条件;电梯和空调系统在交付房屋后日内达到使用条件;其他具体事项:_______________________________________________.若在规定日期内未达到使用条件,双方同意按照以下方式处理:________________________________________________________.第十六条对产权登记的约定。出售方应在商铺交付使用后日内,将所需由出售方提供的资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任,未能在上述期限内提交资料,导致买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书,双方同意按照以下第项处理:买受人选择退房,出售方需在买受人提出退房要求之日起日内退还已付房价款,并按已付房价款的%赔偿买受人损失。买受人选择不退房,出售方应按已付房价款的%向买受人支付违约金。________________________________________________________.第十七条保修责任规定。双方详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任(见附件三)。在保修期内,如商铺出现质量问题,出售方应履行保修责任。若因不可抗力或非出售方原因导致的损坏,出售方不承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。第十八条物业管理安排。前期物业管理公司由出售方选定,出售方应确保物业管理公司具有良好的声誉和相应的资质,以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期限届满后,业主委员会有权依法重新选择物业公司。物业管理服务应不晚于____年____月____日开始,以确保买受人能及时享受物业管理服务。第十九条其他约定事项:商铺所在商业街区的外墙、人防设施及其用房的使用权归出售方所有。商铺所在商业街区的命名权归出售方所有。本合同中规定的书面通知应通过邮寄、公告等方式或直接书面告知对方。邮寄或公告通知当日视为已通知,邮寄后日或公告后日视为通知到达日。________________________________________________________.第二十条买受人仅可按约定用途使用商铺,应遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间,买受人不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享与商铺相关的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出售方不得擅自改变与商铺相关的公共部位和设施的使用性质。_____.第二十一条本合同履行过程中产生的争议,双方应协商解决;协商不成的,按照以下第种方式解决:提交_____仲裁委员会仲裁。向____人民法院提起诉讼。第二十二条本合同未尽事宜,双方可签订补充协议(附件四),补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:出售方份,买受人份,份。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条自本合同生效之日起90天内,由出售方向_____申请登记备案。出售方(签章)买受人(签章)【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:__________(签章)(签章)____年____月____日____年____月____日签于签于2024年商场店铺转让合同范文(二)出让方(简称甲方):_____身份证编号:_____出让方(简称乙方):_____(身份证号码同上)双方在平等协商的基础上,就店铺转让事宜达成以下共识:甲方同意将其店铺转交给乙方使用,并确保乙方享有与甲方在原房屋租赁合同中的同等权利和义务。乙方向甲方确认已签署租赁合同,租期至____年____月____日,年租金为人民币(大写:_____),租金需一次性付清,并于到期前一个月交付给甲方。转让后的店铺所有装修、装饰及美容设备全部归乙方所有。乙方须在____年____月____日前一次性支付甲方转让费共计人民币(大写:_____),此费用已涵盖第三条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用,甲方不得再向乙方提出额外费用要求。甲方保证在下一个租约期内将店铺续租给乙方,否则需退还全部转让费。若遇不可抗力如自然灾害导致乙方经营受损,甲方不承担责任。但若因政府规划或国家征用导致店铺拆迁,相关补偿应归属乙方。本合同一式两份,

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