2024年厂房场地租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年厂房场地租赁合同范文甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____依据国家相关法律法规，甲乙双方秉持平等自愿、协商一致的原则，特此订立本合同，以供双方共同遵守。第一条：租赁物业的位置、面积及用途1.1乙方租赁的物业为甲方所有的位于_____的房屋，该房屋的建筑面积为____平方米。1.2上述房屋是指甲方提供给乙方使用的场地、建筑物及其附属设施。第二条：租赁期限2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方允许乙方自____年____月____日起提前进驻装修，直至____年____月____日，此期间不收取租金。2.2如乙方在租赁期满前两个月书面通知甲方希望续租，且在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租权利。经双方协商一致后办理续租手续，逾期未通知则视为放弃。2.3如在合同执行期间，因不可抗力事件导致租赁物业灭失或无法继续使用，本合同自不可抗力事件发生之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1年租金为人民币____元（￥____元）。3.2租金支付方式：自____年起，乙方须于每年____月____日前向甲方支付下一年度的租金。第四条：履约保证金4.1乙方在签署本合同时需缴纳____元的履约保证金。4.2合同终止或解除时，乙方需按约定退还房屋并结清所有费用。若乙方存在欠款，甲方有权从保证金中扣除，保证金不足支付欠款时，乙方应立即补足。若无任何欠款，甲方应在合同终止后15日内，无息退还乙方的履约保证金。4.3如因乙方原因导致合同解除，保证金将不予退还。第五条：双方租赁房屋的其他规定5.1在乙方按时支付租金的情况下，甲方负责租赁房屋的供暖费用。5.2乙方需负责租赁房屋内财产设施的保管和投保。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋装修与维护6.1甲方确保房屋建筑质量符合使用要求（无渗漏，排水、电力及供暖系统正常等）。6.2乙方在支付首年租金及保证金后可进行装修，但不得改动主体结构。在进行可能影响建筑结构的活动时，需确保不损坏建筑结构。乙方应妥善使用和维护房屋内设施。第七条：违约责任7.1如乙方逾期支付租金、保证金等费用超过15天，甲方有权解除合同，且已支付的租金和保证金不予退还。7.2因乙方违约导致甲方解除合同，乙方已支付的租金和保证金将不予退还。7.3如因一方违约导致合同解除，违约方需向守约方支付合同总金额10%的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1合同解除或终止时，乙方需在15日内交还房屋，并处理存放的自有财产物资。如逾期未归还或未处置的财产，视为乙方同意由甲方代为处置。第九条：适用法律及争议解决9.1如双方发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条：一般条款10.1未尽事宜，经双方协商一致后以书面形式补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____电话：_________年____月____日乙方：_____电话：_________年____月____日2024年厂房场地租赁合同范文（二）一、厂房结构概述二、关于厂房起付日期与租赁期限的详细条款1.厂房装修期设定为____个月，具体起止日期为自____月____日至____月____日。在此期间，甲方将免收乙方租金。2.厂房正式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.租赁期满时，甲方依法享有收回出租厂房的权利，乙方应按时归还。若乙方有意续租，须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，待甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式的具体规定1.双方约定，该厂房租赁的日租金为每平方米建筑面积人民币____元，月租金总计人民币____元，年租金则为____元。2.第一年的年租金保持不变，自第二年起，年租金将按____%的比例递增。3.合同签订后，乙方需立即向甲方支付相当于一个月租金的保证金。同时，租金应预付三个月，支付日期为每月的____日前。四、关于租赁期间其他费用的承担方式1.租赁期内，因使用该厂房而产生的水、电、煤气、电话等通讯费用均由乙方承担。乙方应在收到相关收据或发票后的三天内完成支付。2.乙方还需按月缴纳物业管理费，具体标准为每日每平方米人民币____元。五、厂房使用要求及维修责任的明确1.若乙方在租赁期间发现厂房及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修工作。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方需承担维修责任。若乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3.甲方保证在租赁期间内，厂房及其附属设施处于正常、可安全使用的状态。甲方对厂房进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用厂房的影响。4.乙方若需对厂房进行装修或增设附属设施和设备，必须事先征得甲方的书面同意。若需向有关部门报批的，甲方应协助乙方完成报批手续后方可进行。六、关于厂房转租与归还的约定1.乙方在租赁期间内若需转租厂房，必须事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满时，乙方应确保厂房及其附属设施处于正常使用状态后归还给甲方。七、租赁期间的其他相关约定1.租赁期间内，甲、乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行任何非法活动。2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生等工作。3.因不可抗力因素或市政动迁导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4.乙方可根据自身经营特点对厂房进行装修，但原则上不得破坏原房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后甲方不予补偿。5.甲方应向乙方无偿提供_____门电话。若乙方需增设电话，超出部分费用由乙方自理。6.乙方应及时支付房租及其他应缴费用。若拖欠满一个月未付，甲方有权增收____%的滞纳金，并有权终止租赁协议。7.租赁期满后，若甲方继续出租该厂房，乙方享有优先承租权；若甲方不再出租，乙方应按时搬迁，否则由此产生的一切损失和后果由乙方承担。八、其他条款的补充说明1.若甲方在租赁期间内提前终止合同并构成违约的，应赔偿乙方相当于三个月租金的违约金。反之，若乙方提前退租并构成违约的，亦应赔偿甲方相同金额的违约金。2.因产权证问题影响乙方正常经营的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方可协助乙方办理营业执照等相关手续，但相关费用由乙方承担。4.租赁合同签订后，若企业名称发生变更的，可由甲乙双方盖章签字确认后继续