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文档简介
第5页共5页2024年土地使用合同样本合同条款改写第一条(原条款合并表述)本合同所涉费用涵盖土地开发费及土地使用费。第四条(明确支付主体及费用类型)依据合资或合作企业合同之约定,由乙方中的_____(即中方合资者或合作者)负责向甲方支付场地使用相关费用,该费用具体包含土地开发费及土地使用费。第五条(土地开发费支付条款)土地开发费按每平方米____元人民币计算,总计为____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)需自本合同签字之日起____日内全额缴清此费用。完成全额土地开发费支付后____日内,乙方必须启动并完成土地使用(或变更登记)的申请流程,以获取(或更换)《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条(土地使用费支付及调整规定)土地使用费设定为每平方米____元人民币。自____年____月____日起,乙方(或中方合资者或合作者)应于每年____月____日前向甲方缴纳当年度土地使用费。土地使用费的收费标准将依据中华人民共和国[或____省(自治区、直辖市)____市(县)]的相关规定,在五年后进行相应调整。调整后的新标准自调整年度起生效,乙方应按新标准缴纳土地使用费。[附加说明:若乙方符合相关政策规定的减免条件,则可依据减免规定执行本条款。]第七条(费用支付方式与账户信息)除非本合同另有规定,乙方应在规定付款期限内,将合同要求的各项费用汇入甲方指定的银行账户。银行账户信息如下:银行名称_____,账户号_____。若甲方银行账户信息发生变更,应在变更后____日内以书面形式通知乙方。因甲方未及时通知账户变更信息而导致的任何付款延误,乙方不承担违约责任。第八条(土地用途及变更规定)该土地专用于建设_____项目,乙方必须严格遵守规划要求及规定的土地用途使用土地。在本合同有效期内,若乙方确需改变土地用途,需事先征得甲方同意,并办理相应的土地用途变更手续。第九条(土地交付与界桩保护)甲方承诺承担该土地的征地、拆迁、界址定点等具体事务,并确保于____年____月____日前完成土地交付。乙方应妥善保护界桩,不得擅自改动。界桩如遭破坏或移动,乙方应及时书面报告当地土地管理部门,请求重新埋设,相关费用由乙方承担。[附加说明:若乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,则原有场地的界桩应由甲方重新核实。]第十条(土地使用年限与终止处理)土地使用年限期满或乙方提前终止经营时,本合同自动终止。乙方需办理注销登记手续并交还土地使用证。乙方对该土地上投资建设的建筑物、附着物享有处置权,但处置时间不得超过_____,逾期则由甲方无偿取得。若乙方需续用该土地,须在期满前六个月向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后重新签订土地使用合同。第十一条(土地使用权转让、出租、抵押限制)乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权,不得擅自转让、出租、抵押。如需进行上述行为,必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》的规定办理出让手续,并补交出让金。第十二条(逾期支付土地使用费的后果)若乙方(或中方合资者或合作者)未能按时支付土地使用费,则从滞纳之日起,每日加收应缴费额____%的滞纳金。若滞纳期超过六个月,甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条(甲方过失导致的延期赔偿)因甲方过失导致乙方延期占有土地使用权的,本合同项下的土地使用期限应相应顺延,且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十四条(连续两年未投资建设的后果)若乙方在该土地上连续两年未进行投资建设,甲方有权收回土地使用权,且已支付的土地费用不予退还。第十五条(法律适用与争议解决)本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条(争议解决方式)因执行本合同发生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,双方同意向_____仲裁委员会申请仲裁(若合同中未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议,则可向人民法院提起诉讼)。第十七条(合同生效条件)本合同自双方法定代表人(或授权委托代理人)签字盖章之日起生效。第十八条(合同份数与持有方)本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。第十九条(合同签订地点与时间)本合同于____年____月____日在中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)签订。第二2024年土地使用合同样本(二)双方经过深入友好的协商,特此订立本合同,以资共同遵守。第二条甲方特将位于_____的国有土地,其面积为____平方米,供给乙方使用。该土地的具体位置与四至范围,已在本合同所附图纸中明确标示,并经甲、乙双方共同确认无误。第三条本合同项下的土地使用权,其年限设定为____年,自本合同双方签字盖章之日起开始计算。第四条乙方明确同意向甲方支付场地使用费,该费用包括但不限于土地开发费及土地使用费。若本合同为合资或合作企业合同,则由乙方中的_____(注:中方合资者或合作者)负责向甲方支付上述费用。第五条土地开发费的标准为每平方米____元人民币,总计____元人民币。乙方(或中方合资者或合作者)需在本合同签字之日起____日内,将全部土地开发费一次性付清。乙方(或中方合资者或合作者)完成付款后____日内,甲方应为其办理土地登记(或变更登记)手续,并颁发(换发)《中华人民共和国国有土地使用证》。第六条土地使用费按每平方米____元人民币(或美元、港币等其他货币)计算。自____年____月____日起,乙方(或中方合资者或合作者)需于每年____月____日前,向甲方缴纳当年的土地使用费。若需调整土地使用费标准,甲方将根据国家(或____省/自治区/直辖市/县)的相关规定,在五年后进行相应调整,并通知乙方。调整后的费用,乙方应自调整年度起按新标准缴纳。若合资(或合作)企业经营期限内土地使用费不作调整,则维持原标准不变。第七条除本合同另有规定外,乙方应在合同规定的付款期限内,将应支付的费用汇入甲方指定的银行账户。银行账户信息如下:银行名称:银行_____分行,账户号:。若甲方银行账户发生变更,应在变更后____天内以书面形式通知乙方。因甲方未及时通知账户变更信息而导致乙方延迟付款的,乙方不承担任何违约责任。第八条该土地仅用于建设_____项目。乙方必须严格按照规划要求和规定用途使用该土地。在合同期限内,若乙方需改变土地用途,需事先征得甲方同意,并办理相关变更手续。第九条甲方承诺承担该土地的征地、拆迁、界址定点等具体事务,并确保在____年____月____日前将土地交付乙方使用。乙方应妥善保护界桩,不得私自改动。若界桩受损或移动,应及时书面报告甲方,请求重新设置,所需费用由乙方承担。若乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,则原有场地的界桩应由甲方重新核实。第十条土地使用年限届满或乙方提前终止经营时,本合同即行终止。乙方应向甲方交还土地使用证,并办理注销登记手续。乙方对该土地上的建筑物、附着物享有处置权,但处置时间不得超过_____天。逾期未处置的,甲方有权无偿取得。若乙方需继续使用该土地,应在期满前六个月向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后重新签订土地使用合同。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得转让、出租、抵押。若需进行上述行为,必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定办理出让手续,并补交出让金。第十二条若乙方(或中方合资者或合作者)未能按时支付土地使用费,则从滞纳之日起按日加收应缴费额____%的滞纳金。若滞纳期超过六个月仍未支付费用,甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条若因甲方过失导致乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应顺延。同时乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第十四条若乙方在该土地上连续两年未进行投资建设活动,甲方有权收回土地使用权且已支付的土地费用不予退还。第十五条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同所发生的争议应由双方协商解决;协商不成的可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双
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