2024年工厂租赁合同标准版本（二篇）

第2页共2页2024年工厂租赁合同标准版本甲方(出租方)：_____姓名_____身份证号_____乙方(承租方)：_____姓名_____身份证号_____为了加强租赁房屋安全管理，明确租赁双方的责任和义务，按照安全第一、预防为主的方针和谁承租、谁负责的原则，特签订安全责任书。一、甲方责任1.1甲方应提供完好的房屋和附属设施。1.2乙方入住前，向乙方交清环境、电、消防设施等要害部位注意事项。1.3对乙方提出的安全问题，积极协助解决。二、乙方责任2.1乙方对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。2.2乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查和确认，如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。2.3乙方租赁期间不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。2.4乙方不准使用电炉子、电取暖器(箱)、电淋浴桶等非安全电源器。2.5乙方在人走时，必须将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭。2.6乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼(房)内。2.7乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。三、甲方或上级政府部门有权随时检查乙方居住安全情况，对安全隐患有权指出并要求乙方及时整改，由此造成的后果和经济损失由乙方负责。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、本协议自签字之日起执行。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____2024年工厂租赁合同标准版本（二）转租及合同终止相关规定一、转租限制与要求1.转租行为必须严格遵循本合同第一条所规定的租赁物用途范围，不得超越此界限。2.乙方在转租过程中，应明确列明转租租约条款，确保在乙方提前终止本合同的情况下，其与转租户的转租租约同步终止。3.乙方需促使转租户签署正式保证书，该保证书需明确转租户同意并承诺履行乙方与甲方合同中关于转租行为的所有规定，并对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约随之终止，转租户需无条件搬离租赁物。乙方应于转租协议签订后的____日内，将转租户签署的保证书提交甲方存档。4.乙方作为转租行为的发起方，需全面承担因转租而产生的一切纠纷及责任。5.因转租行为所产生的税费，由乙方自行负责缴纳。二、合同提前终止条款13.1在租赁期限内，若乙方连续____个月未按时缴纳租金或物业管理费，甲方有权在书面通知乙方后五日内，若乙方仍未支付相关款项，则甲方可采取措施停止乙方对租赁物内设施的使用，并保留追究乙方因此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）的权利。若乙方欠费时间超过____个月，甲方有权单方面解除本合同，并依据本条第二款的规定执行。合同自甲方以书面形式（如传真、信函等）通知乙方（含受转租人）之日起自动终止。甲方有权留置乙方及受转租人在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出五日后，申请拍卖该财产以抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解约，需提前____个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解约：归还租赁物、结清承租期内的租金及其他相关费用、向甲方支付相当于当月租金____倍的款项作为赔偿。甲方在确认乙方已履行上述义务后五日内，无息退还乙方的租赁保证金。三、免责与合同终止14.1因政府法律法规调整或_____原因导致甲方无法继续履行本合同的，将按照本条第二款的规定执行。14.2如遇严重自然灾害、战争或其他无法预见、其发生及后果均无法防止或避免的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同时，受影响方应立即以邮递或传真方式通知对方，并在三十日内提供相关证明文件（包括但不限于由不可抗力发生地公证机关出具的证明），以证明其无法履行合同的原因。遭受不可抗力的一方因此免责。15.本合同提前终止或有效期届满，且双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物并将其返还甲方。若乙方逾期未搬离或未返还租赁物，则需向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，同时不负有任何保管责任。四、广告设置16.乙方在租赁物建筑物本体上设置广告牌需遵循政府相关规定并完成报批手续后报甲方备案；在租赁物周围设置广告牌则需经甲方书面同意并按政府规定执行。五、税费分担与通知方式17.根据国家及____市的相关规定，因本合同产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费由甲乙双方按各自角色分别承担。登记手续由甲方负责办理。18.本合同项下的所有通知及文件往来均应以书面形式进行。信件或传真一经发出即视为送达；若以挂号邮件方式寄送则自寄出____日后视为送达；若以专人送达则以前述地址签收为准。六、法律适用与争议解决19.本合同在履行过程中发生的争议应由双方协商解决；协商不成时则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。七、其他条款20.对于本合同未尽事宜双方可经协商一致后签订补充协议作为本合同的附件。21.本合同一式肆份甲乙双方各执贰份具有同等法律效力。八